In den Schwarzwiesen in 61440 Oberursel

Straßenprofil

In den Schwarzwiesen in Oberursel

Die Straße In den Schwarzwiesen liegt in Oberursel im Bereich Stierstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stierstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,8 km, A 5 4,5 km, A 66 5,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Schwarzwiesen in Oberursel im Bereich Stierstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In den Schwarzwiesen in Oberursel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 80 m, S-Bahn 220 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,8 km, ca. 178 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 604 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 39.261 € je Einwohner, Steuerkraft 1.635 € je Einwohner, Einzelhandel 11.020 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,8 km, 42.627 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 939 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 220 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,8 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +518 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +479
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel 2,8 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule939 mGrundschule Stierstadt
  • Weiterführende Schule1,1 kmGesamtschule Stierstadt
  • Kita172 mTaunus International Montessori School
  • Bus80 mOberursel (Taunus)-Stierstadt In den Schwarzwiesen, ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn220 mOberursel (Taunus)-Stierstadt Bahnhof, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmOberursel (Taunus) Bahnhof, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße2,8 km42.627 Kfz/Tag
  • A 6612,8 kmA 661 / AS Oberursel
  • A 54,5 kmA 5 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Oberursel · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Stierstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmGeschwister-Scholl-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmFeldbergschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmAlbrecht-Strohschein-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Hünerbergwiesen von Oberursel · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Hünerbergswiesen von Oberursel · 11,6 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldwiesenbachtal von Oberhöchstadt (Naturschutzgebiet, 2,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Hünerbergswiesen von Oberursel; Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Altkönig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 220 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,8 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 604 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.635 EUR/Ew., Einzelhandel 11.020 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 42.627 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 252 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10042,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den SchwarzwiesenOberursel
Grundschule939 m

Grundschule Stierstadt

Kita172 m

Taunus International Montessori School

Bus80 m

Oberursel (Taunus)-Stierstadt In den Schwarzwiesen, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 220 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall3,6 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6612,8 km

42.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 608 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 604 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPfeiffstr. 3 61440 Oberursel/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 608 mQuelle
  • PENNYPenny OberurselPfeiffstrasse 9 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 626 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 61440 Oberursel, Zimmersmühlenweg 95Zimmersmühlenweg 95 61440 Oberursel
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfeiffstraße 7 61440 Oberursel (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 663 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GeorgFrankfurter Landstraße 150 61440 Oberursel-Weisskirchen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberursel, 61440, Pfeiffstr. 1APfeiffstr. 1A 61440 Oberursel
    Drogerie · 604 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVorstadt 8 61440 Oberursel (Taunus)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerFrankfurt Nord-WestzentrumLimescorso 8 60439 Frankfurt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberurselZeilweg 6 61440 Oberursel
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.261 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 5 €/m² in 134 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 155 m; Nutzungsart FGA 30 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Oberursel (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Schwarzwiesen
NameIn den Schwarzwiesen
Postleitzahl61440
OrtOberursel (Taunus)
OrtsteilStierstadt
Breitengrad50.187908
Längengrad8.586321
Vorwahl06171, 06172
TelefonnetzOberursel Taunus, Bad Homburg v d Höhe
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeOberursel (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.635 EUR/Ew.BBSR INKAR