In den Wiesen in 56729 Ettringen

Straßenprofil

In den Wiesen in Ettringen

Die Straße In den Wiesen liegt in Ettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,7 km, A 48 7,0 km, A 571 19,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In den Wiesen in Ettringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 15,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,76 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mendig 4,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mGrundschule Ettringen
  • Weiterführende Schule2,2 kmFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita811 mKatholische Kindertagesstätte St. Anna
  • Bus272 mEttringen (Eifel) Mayener Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKottenheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn32,2 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,1 km10.910 Kfz/Tag
  • A 614,7 kmA 61 / AS Mendig
  • A 487,0 kmA 48 / AS Polch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf · 38,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal · 0,1 % FFH, Ahrgebirge, Unteres Mittelrheingebiet · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 76,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochsimmer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ettringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden; Gänsehals, Schorenberg, Burgberg und Schmitzkopf; Hochsimmer; Hochstein; Sulzbusch | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 15,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 371 m, weiterführend 2,2 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +10

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10023,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.995 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10038,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In den WiesenEttringen
Grundschule371 m

Grundschule Ettringen

Kita811 m

Katholische Kindertagesstätte St. Anna

Bus272 m

Ettringen (Eifel) Mayener Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 32,2 km, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,1 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 326 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 282 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke PortenMayener Straße 14 56729 Ettringen
    Getränkemarkt · 326 mOSM
  • MülhausenNeue Schulstraße 16 56729 Ettringen
    Metzgerei · 342 mOSM
  • LenartzHauptstraße 25 56729 Ettringen
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ViPubHauptstraße 18 56729 Ettringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 282 mOSM
  • PizzeriaHauptstraße 21 56729 Ettringen
    Restaurant · 343 mOSM
  • Da RobertoMarktstraße 64 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 756 mOSM
  • Reitsportcenter Ettringen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EttringenHauptstraße 48 56729 Ettringen
    Feuerwehr · 512 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 3 …

Flurstück 288/8711 m²In den Wiesen 1 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/2461 m²In den Wiesen 3 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428513 m²In den Wiesen 4 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293/1535 m²In den Wiesen 5 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/171477 m²In den Wiesen 6 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/10525 m²In den Wiesen 7 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/11624 m²In den Wiesen 7 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/172474 m²In den Wiesen 8 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/11 m²In den Wiesen 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/16607 m²In den Wiesen 9 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/66949 m²In den Wiesen 10 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/58454 m²In den Wiesen 11 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/98373 m²In den Wiesen 11 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/164342 m²In den Wiesen 12 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/1796 m²In den Wiesen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/18134 m²In den Wiesen 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/6062 m²In den Wiesen 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/100468 m²In den Wiesen 13 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/18083 m²In den Wiesen 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/182452 m²In den Wiesen 14 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/183614 m²In den Wiesen 15 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/163710 m²In den Wiesen 16 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/169292 m²In den Wiesen 17 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/140675 m²In den Wiesen 18 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/170292 m²In den Wiesen 19 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/141656 m²In den Wiesen 20 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/133594 m²In den Wiesen 21 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/142736 m²In den Wiesen 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/134607 m²In den Wiesen 23 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/143781 m²In den Wiesen 24 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/109664 m²In den Wiesen 25 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/144166 m²In den Wiesen 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/145822 m²In den Wiesen 26 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/110675 m²In den Wiesen 27 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/184488 m²In den Wiesen 28 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/135682 m²In den Wiesen 29 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4448 m²In den Wiesen 30 · 16,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 205/136688 m²In den Wiesen 31 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1263 m²In den Wiesen 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 205/4673 m²In den Wiesen 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 205/4726 m²In den Wiesen 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 165/19575 m²In den Wiesen 33 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/20559 m²In den Wiesen 35 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/101.030 m²In den Wiesen 37 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 165/11996 m²In den Wiesen 39 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/23543 m²In den Wiesen 41 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/1671 m²In den Wiesen 41 · 79,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 165/24496 m²In den Wiesen 43 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/1662 m²In den Wiesen 43 · 92,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In den Wiesen in Ettringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In den Wiesen
NameIn den Wiesen
Postleitzahl56729
OrtEttringen
Breitengrad50.354603
Längengrad7.22615
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeEttringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR