In der Asbach in 53347 Alfter

Straßenprofil

In der Asbach in Alfter

Die Straße In der Asbach liegt in Alfter im Bereich Impekoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Impekoven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 3,6 km, A 555 6,1 km, A 61 7,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Asbach in Alfter im Bereich Impekoven erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, S-Bahn 634 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 9.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Hardtberg 3,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule im Schöntalweg Bonn/Rhein-Sieg-Kreis d. Freien Christl. Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V.
  • Weiterführende Schule1,4 kmGesamtschule im Klostergarten des Fr. Christl.Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Staatl.gen.priv.Ersatzsch.d.Sek.I u. II.
  • Kita760 mAWO-Kindertageseinrichtung Buntstift
  • Bus563 mAlfter Nettekoven Am Wormshof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn634 mAlfter Impekoven (S), ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße812 m12.627 Kfz/Tag
  • A 5653,6 kmA 565 / AS Bonn-Hardtberg
  • A 5556,1 kmA 555 / Kreuz Bonn-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Alfter · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGesamtschule im Klostergarten des Fr. Christl.Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V. Staatl.gen.priv.Ersatzsch.d.Sek.I u. II. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmMargot-Barnard-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmKönigin-Juliana-Schule Förderschule der Stadt Bonn Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Apfelmaar, NSG Duerrenbruch · 11,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 7,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg, LSG-Hardtberg · 61,0 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldville (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dransdorfer Weg, Bornheimer Weg und Tannenbusch Weg; LSG-Hardtberg; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Kappesland und Messdorfer Feld; LSG-LP

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,4 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10055,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.315 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -107
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 812 m, 12.627 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AsbachAlfter
Grundschule1,4 km

Grundschule im Schöntalweg Bonn/Rhein-Sieg-Kreis d. Freien Christl. Schulen Bonn/Rhein-Sieg e.V.

Kita760 m

AWO-Kindertageseinrichtung Buntstift

Bus563 m

Alfter Nettekoven Am Wormshof, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, S-Bahn 634 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall1,4 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 56812 m

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Klostergarten 50 53347 Alfter
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchwindtHauptstr. 283 53347 Alfter-Witterschlick
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DuisdorfBahnhofstr. 26 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53123 Bonn-Duisdorf, Rochusstr. 110Rochusstr. 110 53123 Bonn-Duisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlBasketsring 7 53123 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMedinghovener Str. 1 53347 Alfter
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53127, Auf dem Kirchbüchel 8Auf dem Kirchbüchel 8 53127 Bonn
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktZiegelweg 1 53347 Alfter
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • NellesZiegelweg 1 53347 Alfter
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Hardtberg Bistro
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei WingenHauptstraße 215 53347 Alfter
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaya FeinkostZiegelweg 1 53347 Alfter
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • McCafé
    Café · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • China Restaurant Gourmet GartenAlfterer Straße 2 53347 Alfter
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Holy IceAm Schickshof 1 53123 Bonn
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof ImpekovenIm Wiesengrund 53347 Alfter
    Friedhof · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 670 mOSM
  • Turnerbund 1906 Witterschlick e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Welo
    Fahrradverleih · 629 mOSM
  • OedekovenerOedekovener Straße 11 53123 Bonn
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Alfter, Löschgruppe ImpekovenUnterdorf 3 53347 Alfter
    Feuerwehr · 702 mOSM
  • Polizei - Bürgeranlaufstelle Witterschlick "Haus Kessenich"Hauptstraße 268 53347 Alfter
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 510 mOSM
  • RSAG
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 580 €/m² in 95 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 132 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 377 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Asbach in Alfter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Asbach
NameIn der Asbach
Postleitzahl53347
OrtAlfter
OrtsteilImpekoven
Breitengrad50.708466
Längengrad7.011804
Vorwahl02222, 0228
TelefonnetzBornheim Rheinl, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeAlfter

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B904 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR