In der Aue in 36282 Hauneck

Straßenprofil

In der Aue in Hauneck

Die Straße In der Aue liegt in Hauneck im Bereich Rotensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,3 km, A 7 11,3 km, A 5 14,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Aue in Hauneck im Bereich Rotensee erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In der Aue in Hauneck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 340 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 40,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.205 Betroffene, 69,8 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 40,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 2,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.205 Betroffene, 69,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAstrid-Lindgren-Schule Hauneck
  • Weiterführende Schule4,0 kmKonrad-Duden-Schule
  • Kita962 mGemeindekindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus340 mHauneck-Rotensee, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,0 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße4,9 km33.820 Kfz/Tag
  • A 42,3 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 711,3 kmA 7 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmKonrad-Duden-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,2 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHauneaue zwischen Neukirchen und Hermannspiegel · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Fulda bei Asbach (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hauneaue zwischen Neukirchen und Hermannspiegel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 340 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 40,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Bad Hersfeld 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.205 Betroffene, 69,8 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -11
  • Digitale Infrastruktur49/10056,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AueHauneck
Grundschule1,1 km

Astrid-Lindgren-Schule Hauneck

Kita962 m

Gemeindekindergarten Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus340 m

Hauneck-Rotensee, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 35,0 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 40,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,9 km

33.820 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Douglasienweg 1 36251 Bad Hersfeld - Johannesberg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-von-Stephan-Straße 2c 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36277 Schenklengsfeld, Eisenacher Str. 51Eisenacher Str. 51 36277 Schenklengsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Heinrich-von-Stephan-Str. 7Heinrich-von-Stephan-Str. 7 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 30 €/m² in 6 m; Acker 1 €/m² in 36 m; Grünland 1 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hauneck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Aue in Hauneck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Aue
NameIn der Aue
Postleitzahl36282
OrtHauneck
OrtsteilRotensee
Breitengrad50.836231
Längengrad9.74128
Vorwahl06621
TelefonnetzBad Hersfeld
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeHauneck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR