In der Aue in 50181 Bedburg

Straßenprofil

In der Aue in Bedburg

Die Straße In der Aue liegt in Bedburg im Bereich Broich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 2,2 km, A 44 7,8 km, A 46 11,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Aue in Bedburg im Bereich Broich erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 491 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bedburg 2,2 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mWilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmSilverberg-Gymnasium
  • Kita548 mKath. Kindergarten St. Lambertus
  • Bus491 mBedburg Broich Agathastraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBedburg Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße6,6 km8.491 Kfz/Tag
  • A 612,2 kmA 61 / AS Bedburg
  • A 447,8 kmA 44 / Dreieck Jackerath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmSilverberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmArnold-von-Harff-Schule Gem. Hauptschule Bedburg · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alter Erftlauf bei Kaster, LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg · 28,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 27,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 438 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alter Erftlauf bei Kaster; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Finkelbachtal; LSG-Gommershovener Busch; LSG-Guerather Hoehe; LSG-Gut Gommershoven; LSG-Neurath Suedost; LSG-Peringssee; LSG-Puetzer Bachtal; LSG-Rather

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 765 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+631 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +205
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 491 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,9 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1004,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AueBedburg
Grundschule763 m

Wilhelm-Busch-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita548 m

Kath. Kindergarten St. Lambertus

Bus491 m

Bedburg Broich Agathastraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 491 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 556,6 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 765 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 948 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstraße 14 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenstraße 21 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BedburgBahnstraße 15 50181 Bedburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50181 Bedburg, Adolf-Silverberg Str. 20Adolf-Silverberg Str. 20 50181 Bedburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 948 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 16 50126 Bergheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BedburgWiesenstraße 16 50181 Bedburg
    Tierbedarf · 779 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 548 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 459 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 58 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut HelfrichWiesenstraße 2 50181 Bedburg
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Bauernlädchen
    Kiosk / Convenience · 673 mOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 818 mOSM
  • EsserSt.-Rochus-Straße 14 50181 Bedburg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bikers Snack Bar
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Café WalmarieMarktplatz 9 50181 Bedburg
    Café · 650 mOSM
  • Pizzeria da LorenzoMarktplatz 10 50181 Bedburg
    Restaurant · 654 mOSM
  • Jimmy's Eis-Café
    Eisdiele · 661 mOSM
  • 3 KingsHauptstraße 103 50126 Bergheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Broich
    Friedhof · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 751 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 939 mOSM
  • Bedburger Tennisclub Rot Weiß von 1948 e.V.
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • Vikariegarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bedburg - Kaster
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeiSchützenstraße 14 50126 Bergheim
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 58 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 623 mOSM
  • Stadtwerke Duisburg
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 95 €/m² in 140 m; Dorfgebiet 225 €/m² in 267 m; reines Wohngebiet 320 €/m² in 515 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in In der Aue in Bedburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Aue
NameIn der Aue
Postleitzahl50181
OrtBedburg
OrtsteilBroich
Breitengrad51.003349
Längengrad6.575791
Vorwahl02164, 02272, 02463
TelefonnetzJüchen-Otzenrath, Bedburg Erft, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBedburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B973 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR