In der Aue in 57584 Wallmenroth

Straßenprofil

In der Aue in Wallmenroth

Die Straße In der Aue liegt in Wallmenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,8 km, A 4 21,1 km, A 3 33,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Aue in Wallmenroth erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 181 m, Fernzug 15,7 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 12,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule Grundschule Scheuerfeld
  • Weiterführende Schule573 mTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita627 mKindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald
  • Bus181 mScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn181 mScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,8 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4512,8 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiher-Kolonie · 14,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 17,4 % FFH, Westerwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Naturschutzgebiet: Graureiher-Kolonie | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 181 m, Fernzug 15,7 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 573 m
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der AueWallmenroth
Grundschule1,1 km

Maximilian-Kolbe-Schule Grundschule Scheuerfeld

Kita627 m

Kindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald

Bus/Rufbus/Regionalbahn181 m

Scheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 181 m, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall14,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,8 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • die BeckereiHauptstraße 42 57584 Scheuerfeld
    Bäckerei · 619 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella-Pizzeria-Ristorante Zu den LindenHauptstraße 44 57584 Scheuerfeld
    Restaurant · 645 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,6 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dasberg-Arena
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Friedhof Wallmenroth
    Friedhof · 512 mOSM
  • Park
    Park · 737 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 601 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 6 …

Flurstück 351/651.407 m²In der Aue 1 · 27,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 351/681.235 m²In der Aue 1 · 57,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 351/70539 m²In der Aue 1 · 48,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 351/7130 m²In der Aue 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 378/1231 m²In der Aue 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380/2637 m²In der Aue 2 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 371/17402 m²In der Aue 3 · 54,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 371/2129 m²In der Aue 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 351/6112 m²In der Aue 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 351/69226 m²In der Aue 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 351/775.123 m²In der Aue 4 · 69,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 351/78678 m²In der Aue 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 368/9267 m²In der Aue 4 · 8,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 368/1433 m²In der Aue 4 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 97/1911.720 m²In der Aue 5 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/192443 m²In der Aue 5 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Aue in Wallmenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Aue
NameIn der Aue
Postleitzahl57584
OrtWallmenroth
Breitengrad50.793385
Längengrad7.835722
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWallmenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR