In der Bitz in 56594 Willroth

Straßenprofil

In der Bitz in Willroth

Die Straße In der Bitz liegt in Willroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56594 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 676 m, A 48 16,8 km, A 61 23,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Bitz in Willroth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 14,9 km, U-Bahn 23,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.297 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 7.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 676 m
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita2,0 kmEv. Kindergarten "Hand in Hand"
  • Bus328 mWillroth Raiffeisenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,9 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,8 km79.065 Kfz/Tag
  • A 3676 mA 3 / AS Neuwied
  • A 4816,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 328 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 14,9 km, U-Bahn 23,6 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Neuwied 676 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 1,1 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der BitzWillroth
Grundschule3,1 km

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita2,0 km

Ev. Kindergarten "Hand in Hand"

Bus328 m

Willroth Raiffeisenstraße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 14,9 km, U-Bahn 23,6 km

Klinik / Notfall16,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 524 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 555 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BackfreundGrubenstraße 1 56594 Willroth
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Willrother Alm
    Restaurant · 544 mOSM
  • Eiscafè Dolce PassioneRheinstraße 21 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Park
    Park · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Green House SkatehalleIndustriepark 36 56593 Horhausen (Westerwald)
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Oberhonnefeld
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HorhausenFloriansweg 2 56593 Horhausen (Westerwald)
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.297 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 24: 2, Nr. 39: 2, Nr. 41: 2

Flurstück 174/2260 m²In der Bitz 1 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1312 m²In der Bitz 1 A · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37308 m²In der Bitz 2 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173626 m²In der Bitz 3 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177571 m²In der Bitz 4 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172753 m²In der Bitz 5 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176432 m²In der Bitz 6 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171553 m²In der Bitz 7 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175540 m²In der Bitz 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197670 m²In der Bitz 9 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1651 m²In der Bitz 10 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198625 m²In der Bitz 11 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199616 m²In der Bitz 13 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178501 m²In der Bitz 14 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/2212 m²In der Bitz 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200642 m²In der Bitz 15 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186621 m²In der Bitz 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 201652 m²In der Bitz 17 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187653 m²In der Bitz 18 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202658 m²In der Bitz 19 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188444 m²In der Bitz 20 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1951.495 m²In der Bitz 21 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/2408 m²In der Bitz 22 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/13 m²In der Bitz 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190589 m²In der Bitz 24 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182723 m²In der Bitz 25 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191561 m²In der Bitz 26 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181474 m²In der Bitz 27 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2290 m²In der Bitz 28 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/1297 m²In der Bitz 28 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183428 m²In der Bitz 31 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184480 m²In der Bitz 33 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185640 m²In der Bitz 35 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193493 m²In der Bitz 39 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/4261 m²In der Bitz 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194470 m²In der Bitz 41 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3262 m²In der Bitz 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 195522 m²In der Bitz 43 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 196/2477 m²In der Bitz 45 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Bitz in Willroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Bitz
NameIn der Bitz
Postleitzahl56594
OrtWillroth
Breitengrad50.569759
Längengrad7.530195
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWillroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR