In der Dorfwiese in 57648 Unnau

Straßenprofil

In der Dorfwiese in Unnau

Die Straße In der Dorfwiese liegt in Unnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57648 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,2 km, A 45 21,7 km, A 48 23,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Dorfwiese in Unnau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 690 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 23,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.832 EUR/Ew., Steuerkraft 912 EUR/Ew., Einzelhandel 8.462 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 21,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule690 mGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule2,7 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita524 mKom. Kindergarten
  • Bus281 mUnnau Hauptstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße12,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 4521,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmFriedrich-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNauberg, Nisteraue · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 7,5 % FFH, Westerwald · 13,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nisteraue (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Nauberg; Nisteraue | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 281 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 23,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +6
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 882 m, Autobahn 28,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Ransbach-Baumbach 21,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der DorfwieseUnnau
Grundschule690 m

Grundschule Unnau

Kita524 m

Kom. Kindergarten

Bus281 m

Unnau Hauptstraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 23,3 km

Klinik / Notfall23,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 590 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rübsamen
    Metzgerei · 253 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Birkenhof BrennereiAuf dem Birkenhof 1 57647 Nistertal
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Goebel
    Restaurant · 207 mOSM
  • Steigalm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Wildpark Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Wildpark-Kiosk "Petermännchen"
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Unnau
    Friedhof · 590 mOSM
  • Sportplatz Unnau
    Sportplatz · 800 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Kletterwald am Wildpark
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 26: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 522/2959 m²In der Dorfwiese 1 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 518/11.440 m²In der Dorfwiese 2 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522/141 m²In der Dorfwiese 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 523968 m²In der Dorfwiese 3 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 517914 m²In der Dorfwiese 4 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 524964 m²In der Dorfwiese 5 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 516704 m²In der Dorfwiese 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 525996 m²In der Dorfwiese 7 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 515874 m²In der Dorfwiese 8 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 526912 m²In der Dorfwiese 9 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 514740 m²In der Dorfwiese 10 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5501.423 m²In der Dorfwiese 11 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 513792 m²In der Dorfwiese 12 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551982 m²In der Dorfwiese 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512826 m²In der Dorfwiese 14 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5541.016 m²In der Dorfwiese 15 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511878 m²In der Dorfwiese 16 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555948 m²In der Dorfwiese 17 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 510831 m²In der Dorfwiese 18 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 556788 m²In der Dorfwiese 19 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 508820 m²In der Dorfwiese 20 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 557928 m²In der Dorfwiese 21 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 507789 m²In der Dorfwiese 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 558926 m²In der Dorfwiese 23 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 505735 m²In der Dorfwiese 24 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 559915 m²In der Dorfwiese 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/1243 m²In der Dorfwiese 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504817 m²In der Dorfwiese 26 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99675 m²In der Dorfwiese 27 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502/3977 m²In der Dorfwiese 28 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100729 m²In der Dorfwiese 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 501760 m²In der Dorfwiese 30 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 502/1246 m²In der Dorfwiese 30 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102725 m²In der Dorfwiese 31 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86620 m²In der Dorfwiese 32 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104724 m²In der Dorfwiese 33 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84832 m²In der Dorfwiese 34 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105774 m²In der Dorfwiese 35 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83787 m²In der Dorfwiese 36 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82670 m²In der Dorfwiese 38 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81687 m²In der Dorfwiese 40 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80747 m²In der Dorfwiese 42 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76799 m²In der Dorfwiese 44 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 75940 m²In der Dorfwiese 46 · 22,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57648

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Dorfwiese
NameIn der Dorfwiese
Postleitzahl57648
OrtUnnau
Breitengrad50.648598
Längengrad7.90433
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeUnnau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft912 EUR/Ew.BBSR INKAR