In der Fuldaaue in 34355 Staufenberg

Straßenprofil

In der Fuldaaue in Staufenberg

Die Straße In der Fuldaaue liegt in Staufenberg im Bereich Spiekershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spiekershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert78 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,9 km, A 49 8,2 km, A 44 10,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Fuldaaue in Staufenberg im Bereich Spiekershausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße In der Fuldaaue in Staufenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 103 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 3.703 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Kassel-Calden 22,3 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmLudwig-Emil-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmGesamtschule Fuldatal
  • Kita1,6 kmStädt. Kindertagesstätte Hasenhecke
  • Bus103 mSpiekershausen In der Fuldaaue, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmKassel Hauptfriedhof, ca. 720 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße1,3 km3.703 Kfz/Tag
  • A 74,9 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 498,2 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAbendschule Kassel · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule Fuldatal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmElisabeth-Knipping-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,7 kmAlexander-Schmorell-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 1,7 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 3.703 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der FuldaaueStaufenberg
Grundschule2,3 km

Ludwig-Emil-Grimm-Schule

Kita1,6 km

Städt. Kindertagesstätte Hasenhecke

Bus/Rufbus103 m

Spiekershausen In der Fuldaaue, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Kassel GmbH

B 31,3 km

3.703 Kfz/Tag

Autobahn4,9 km

A 7 / AS Kassel-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACarsten HeiwigLessingstr. 1-2 34233 Fuldatal - Ihringshausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34233 Fuldatal-Ihringshausen, Veckerhagener Str. 21Veckerhagener Str. 21 34233 Fuldatal-Ihringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegelei 3 34233 Fuldatal
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlIhringshäuser Str. 151 34125 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 78 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone78 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 6544 . Klausbreite, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert78 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Fuldaaue
NameIn der Fuldaaue
Postleitzahl34355
OrtStaufenberg
OrtsteilSpiekershausen
Breitengrad51.352486
Längengrad9.558414
Vorwahl05543
TelefonnetzStaufenberg Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeStaufenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR