In der Grimmel in 56424 Ebernhahn

Straßenprofil

In der Grimmel in Ebernhahn

Die Straße In der Grimmel liegt in Ebernhahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 48 1,8 km, A 61 23,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Grimmel in Ebernhahn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 8,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Siershahn
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita931 mKath. Kindergarten "Herz-Jesu"
  • Bus238 mEbernhahn Ortsrand, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,0 km88.410 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 481,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,3 % FFH
NaturparkNassau · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 15,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 8,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+87 Einwohner seit Zensus 2022, +7,2 %, Wanderungssaldo +71
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10035,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.836 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der GrimmelEbernhahn
Grundschule1,6 km

Grundschule Siershahn

Kita931 m

Kath. Kindergarten "Herz-Jesu"

Bus238 m

Ebernhahn Ortsrand, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall2,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,0 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 983 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 574 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sprenger
    Getränkemarkt · 983 mOSM
  • Nink's BackstubeKonrad-Adenauer-Platz 6A 56427 Siershahn
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • REWE To GoChristian-Heibel-Straße 53 56422 Wirges
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischmarkt Hermes
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BE-MERKENS-WERT ESSKULTUREN & WEINKOMPETENZDernbacher Straße 5 56424 Ebernhahn
    Restaurant · 358 mOSM
  • Inside
    Bar / Kneipe / Biergarten · 958 mOSM
  • Orient Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Italienisches Eis-Café Dolce VitaBahnhofstraße 57 56422 Wirges
    Café · 1,8 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 574 mOSM
  • Friedhof Ebernhahn
    Friedhof · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Schiess-Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EbernhahnBergstraße 31 56424 Ebernhahn
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 187 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 5: 2, Nr. 8: 3, Nr. 10: 3 …

Flurstück 260/4272 m²In der Grimmel 1 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/5365 m²In der Grimmel 1 A · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385/3811 m²In der Grimmel 2 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/2843 m²In der Grimmel 3 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360507 m²In der Grimmel 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372653 m²In der Grimmel 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 373247 m²In der Grimmel 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 374986 m²In der Grimmel 4 · 19,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299289 m²In der Grimmel 5 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/1306 m²In der Grimmel 5 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361711 m²In der Grimmel 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/2166 m²In der Grimmel 7 · 0,0 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 1070128 m²In der Grimmel 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107143 m²In der Grimmel 8 · 45,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1072195 m²In der Grimmel 8 · 53,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1085/1119 m²In der Grimmel 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108717 m²In der Grimmel 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108885 m²In der Grimmel 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1123/7881 m²In der Grimmel 11 · 48,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1122/2931 m²In der Grimmel 13 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1647/11.320 m²In der Grimmel 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/3924 m²In der Grimmel 15 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1645/11.000 m²In der Grimmel 16 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1164/22.790 m²In der Grimmel 16 A · 64,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 22/13.101 m²In der Grimmel 16 B · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1118/2920 m²In der Grimmel 17 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1138/4443 m²In der Grimmel 18 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/41.082 m²In der Grimmel 19 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1136/2950 m²In der Grimmel 20 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/31.155 m²In der Grimmel 21 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1135/21.256 m²In der Grimmel 22 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1112/71.322 m²In der Grimmel 23 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1133/21.218 m²In der Grimmel 24 · 64,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1362/41.886 m²In der Grimmel 25 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131/6165 m²In der Grimmel 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1132/3668 m²In der Grimmel 26 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1364/31.296 m²In der Grimmel 27 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131/51.243 m²In der Grimmel 28 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1130/3982 m²In der Grimmel 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1128/2897 m²In der Grimmel 32 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1126/3876 m²In der Grimmel 34 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1126/4751 m²In der Grimmel 36 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1394/7613 m²In der Grimmel 38 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1399/37 m²In der Grimmel 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1394/5510 m²In der Grimmel 40 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1396/3968 m²In der Grimmel 42 · 18,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1397/2181 m²In der Grimmel 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1399/42 m²In der Grimmel 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1399/57 m²In der Grimmel 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Grimmel in Ebernhahn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Grimmel
NameIn der Grimmel
Postleitzahl56424
OrtEbernhahn
Breitengrad50.476299
Längengrad7.768336
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeEbernhahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR