In der Leiter in 67434 Neustadt

Straßenprofil

In der Leiter in Neustadt

Die Straße In der Leiter liegt in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,2 km, A 61 14,9 km, A 650 15,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Leiter in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 873 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 12,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 3,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGrundschule Hans-Geiger-Schule Neustadt
  • Weiterführende Schule873 mFreie Goetheschule Waldorfschule Neustadt
  • Kita579 mKinderkrippe Elterninitiative Pusteblume e.V.
  • Bus162 mNeustadt, Krankenhaus Rücks., ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn644 mNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn644 mNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall222 mMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße17,5 km41.607 Kfz/Tag
  • A 653,2 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
  • A 6114,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGeorg-von-Neumayer-Realschule plus, Neustadt an der Weinstraße · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Neustadt/W. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Wolfsberg, Ehemalige Allmende-Viehweiden Lachen-Speyerdorf · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Modenbachniederung · 5,2 % FFH, Haardtrand, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 20,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 52,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 664 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Sonnenweg (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Am Wolfsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 873 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 12,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 818 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der LeiterNeustadt
Grundschule445 m

Grundschule Hans-Geiger-Schule Neustadt

Kita579 m

Kinderkrippe Elterninitiative Pusteblume e.V.

Bus162 m

Neustadt, Krankenhaus Rücks., ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 644 m, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall222 m

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 917,5 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 818 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 941 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEugenie-Abresch-Straße 2 67433 Neustadt an der Weinstraß
    Lebensmittel-Discounter · 818 mQuelle
  • LidlLidlTalstraße 14 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Speyerbach 2 67433 Neustadt a.d. Weinstraße
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 941 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Speyerbach 4 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 210 mnächste lokale Versorgung
  • Café 280 mnächste Gastronomie
  • Park 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk im KrankenhausStiftstraße 10 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Kiosk / Convenience · 210 mOSM
  • Backparadies Jung
    Bäckerei · 274 mOSM
  • FrischmarktSchlachthofstraße 52 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 776 mOSM
  • REWE GetränkemarktWinzinger Straße 88 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Globus Metzgergrill
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Görtz
    Café · 280 mOSM
  • CoveLandauer Straße 55 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 450 mOSM
  • TablesGartenstraße 8 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Restaurant · 512 mOSM
  • Pizzeria PupiHindenburgstraße 24a 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Imbiss / Fast Food · 686 mOSM
  • Chimney Werk
    Eisdiele · 937 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 520 mOSM
  • TC Grün-Weiß NeustadtHaltweg 26 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Sportzentrum · 683 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Krankenhaus
    Fahrradverleih · 224 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 586 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neustadt a. d. Weinstraße
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 543 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Leiter in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Leiter
NameIn der Leiter
Postleitzahl67434
OrtNeustadt an der Weinstraße
OrtsteilNeustadt-Stadt
Breitengrad49.346306
Längengrad8.146765
Vorwahl06321, 06327
TelefonnetzNeustadt an der Weinstraße, Neustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtNeustadt an der Weinstraße, kreisfreie S
GemeindeNeustadt an der Weinstraße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR