In der Men in 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Straßenprofil

In der Men in Neunkirchen-Seelscheid

Die Straße In der Men liegt in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Hermerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53819 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hermerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 10,7 km, A 4 12,4 km, A 3 12,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Men in Neunkirchen-Seelscheid im Bereich Hermerath erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 22,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.984 EUR/Ew., Steuerkraft 966 EUR/Ew., Einzelhandel 8.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost 10,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule St. Albert als private Ersatzschule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule3,0 kmSt.Theresien-Gymnasium Staatl. genehmigtes privates Gymnasium für Mädchen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 kmÖkumenischer Kindergarten Schneckenhaus
  • Bus1,6 kmRuppichteroth Büchel, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße4,2 km5.530 Kfz/Tag
  • A 56010,7 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
  • A 412,4 kmA 4 / AS Overath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmSt.Theresien-Gymnasium Staatl. genehmigtes privates Gymnasium für Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSchule an der Sieg Städt. Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,4 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,1 kmFranziskus-Schule Waldorfförderschule d. Franziskus-Schule Neunkirchen-Seelscheid e.V. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Naafbachtal · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 68,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 483 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Naafbachtal <SU> (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt85/1006,84 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +135
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 22,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur61/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der MenNeunkirchen-Seelscheid
Grundschule1,8 km

Grundschule St. Albert als private Ersatzschule der Primarstufe

Kita1,5 km

Ökumenischer Kindergarten Schneckenhaus

Bus1,6 km

Ruppichteroth Büchel, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall14,5 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5074,2 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Eisenerzstr. 10Eisenerzstr. 10 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 85 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kisseltal 2 53819 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KötterZeithstraße 146 53819 Neunkirchen - Seelscheid
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeunkirchen, 53819, Zeithstr. 129Zeithstr. 129 53819 Neunkirchen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 6 53783 Eitorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Willms Fleisch GmbHFelderhoferbrücke 15 53809 Ruppichteroth
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Voigt
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Connys Shop
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Trinken & LebenOber dem Garten 28 53804 Much
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eichhof-Bioladen Café
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bauernschänke BröleckFelderhoferbrücke 10 53809 Ruppichteroth
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Landgasthaus Herchenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • FutterkrippeRathausstraße 17
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Panciera
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 438 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 726 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • Dorfplatz Eischeid
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Kegelbahn
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSAG / nextbike
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst NeunkirchenHauptstraße 78 53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Polizei · 4,2 kmOSM
  • Feuerwehrhaus WinterscheidZum Feuerwehrhaus 42 53809 Ruppichteroth
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aggerverband Kläranlage BüchelIm Tälchen 53809 Ruppichteroth
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.984 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 22 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 504 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.984 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53819

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Men in Neunkirchen-Seelscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Men
NameIn der Men
Postleitzahl53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
OrtsteilHermerath
Breitengrad50.849819
Längengrad7.395496
Vorwahl02241, 02247
TelefonnetzSiegburg, Neunkirchen-Seelscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNeunkirchen-Seelscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft966 EUR/Ew.BBSR INKAR