In der Struth in 56204 Hillscheid

Straßenprofil

In der Struth in Hillscheid

Die Straße In der Struth liegt in Hillscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56204 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,9 km, A 3 7,8 km, A 61 15,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Struth in Hillscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 8,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 3,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Haiderbach Wittgert
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen
  • Kita1,4 kmKatholischer Kindergarten "St. Josef"
  • Bus307 mHillscheid Industriegebiet, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,9 km46.048 Kfz/Tag
  • A 483,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 37,8 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Montabaurer Höhe · 31,1 % FFH
NaturparkNassau · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 6,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Montabaurer Höhe | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 307 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 8,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
  • Digitale Infrastruktur49/10058,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 46.048 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der StruthHillscheid
Grundschule1,2 km

Grundschule Haiderbach Wittgert

Kita1,4 km

Katholischer Kindergarten "St. Josef"

Bus307 m

Hillscheid Industriegebiet, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall8,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 483,9 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56203 Höhr-Grenzhausen, Westerwaldstr. 25Westerwaldstr. 25 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 633 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 362 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KinderkleiderlädchenMittelstraße 15 56203 Höhr-Grenzhausen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei ComakAm Alten Bahnhof 6
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • DGS
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Horst HeidgerIn den Sieben Morgen 33 56077 Koblenz
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Lazio56204 Hillscheid
    Café · 633 mOSM
  • Pizzeria LazioBahnhofstraße 14 56204 Hillscheid
    Restaurant · 901 mOSM
  • Adi's Pizza Kebab HausRheinstraße 9 56203 Höhr-Grenzhausen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Casino Gambrinus e.V.Rheinstraße 32 56203 Höhr-Grenzhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Römischer Nutzgarten - Hortus Rusticus
    Gartenanlage · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 948 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Dirt Bike Anlage
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRingstraße 35 56204 Hillscheid
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 567 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.085 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 201/62.966 m²In der Struth 1 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1997.953 m²In der Struth 2 · 30,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2002.520 m²In der Struth 4 · 28,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1982.294 m²In der Struth 6 · 17,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 201/12172 m²In der Struth 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2032.860 m²In der Struth 7 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1978.749 m²In der Struth 8 · 0,0 % bebautNutzung: Naturnahe FlächeFlurstück 2042.756 m²In der Struth 9 · 15,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19611.742 m²In der Struth 10 · 50,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2052.908 m²In der Struth 11 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 206/21.025 m²In der Struth 11 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 206/13.387 m²In der Struth 13 · 5,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 211/13.491 m²In der Struth 15 A · 6,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 211/24.168 m²In der Struth 15 B · 12,3 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 212/23.752 m²In der Struth 17 · 0,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 212/14.167 m²In der Struth 19 · 42,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 2149.514 m²In der Struth 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 216/218.336 m²In der Struth 25 · 12,3 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 216/11.401 m²In der Struth 25 A · 21,7 % bebautNutzung: Logistik und Transport

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56204

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Struth in Hillscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Struth
NameIn der Struth
Postleitzahl56204
OrtHillscheid
Breitengrad50.412666
Längengrad7.687357
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHillscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.655 EUR/Ew.BBSR INKAR