In der Treff in 54426 Büdlich

Straßenprofil

In der Treff in Büdlich

Die Straße In der Treff liegt in Büdlich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,5 km, A 602 11,1 km, A 60 18,7 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Treff in Büdlich erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, Regionalbahn 13,1 km, Rufbus 41 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.353 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 4,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Heidenburg
  • Weiterführende Schule6,7 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen
  • Bus41 mBüdlich, Breiter Weg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,1 kmFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus41 mBüdlich, Breiter Weg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,5 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60211,1 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 55,1 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 11,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 41 m, Regionalbahn 13,1 km, Rufbus 41 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,25 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Mehring 4,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 6,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 4,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der TreffBüdlich
Grundschule2,2 km

Grundschule Heidenburg

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen

Bus/Rufbus41 m

Büdlich, Breiter Weg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, Regionalbahn 13,1 km, Rufbus 41 m

Klinik / Notfall19,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60214,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 45 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Rüssels Landhaus Gourmet Restaurant
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Camperstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 293 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 642 mOSM
  • Bogensportclub Büdlich (BBC)
    Sportplatz · 915 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Büdlich
    Feuerwehr · 293 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 45 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 49 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 898 mOSM
  • WP Breit GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 29897 m²In der Treff 1 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/3293 m²In der Treff 2 · 48,2 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 27635 m²In der Treff 3 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/1442 m²In der Treff 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3292 m²In der Treff 4 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/4474 m²In der Treff 4 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26581 m²In der Treff 5 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96/513 m²In der Treff 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/1649 m²In der Treff 7 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/76 m²In der Treff 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3336 m²In der Treff 7 A · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/938 m²In der Treff 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/3850 m²In der Treff 9 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Treff in Büdlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Treff
NameIn der Treff
Postleitzahl54426
OrtBüdlich
Breitengrad49.780632
Längengrad6.906571
Vorwahl06509
TelefonnetzBüdlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBüdlich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR