In der Trift in 56626 Andernach

Straßenprofil

In der Trift in Andernach

Die Straße In der Trift liegt in Andernach im Bereich Eich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,4 km, A 48 11,1 km, A 571 16,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In der Trift in Andernach im Bereich Eich erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 26,2 km, Fernzug 4,0 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 3,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kottenheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Andernach
  • Kita596 mKath. Kindertagesstätte "St. Marien"
  • Bus342 mAndernach Eich In der Wenk, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAndernach Namedy Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • U-Bahn26,2 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,3 km50.178 Kfz/Tag
  • A 613,4 kmA 61 / AS Kruft
  • A 4811,1 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Namedyer Werth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal; NSG Laacher See; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See; Namedyer Werth; Nastberg; Pöntertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 342 m, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 26,2 km, Fernzug 4,0 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

In der TriftAndernach
Grundschule3,2 km

Grundschule Kottenheim

Kita596 m

Kath. Kindertagesstätte "St. Marien"

Bus342 m

Andernach Eich In der Wenk, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 3,8 km, U-Bahn 26,2 km, Fernzug 4,0 km

Klinik / Notfall4,3 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,3 km

50.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 62 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 477 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 463 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wilfried MecklenbeckEicherstraße 50 56626 Andernach
    Metzgerei · 477 mOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 596 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Tifelia BistroHauptstraße 108 56626 Andernach
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerhausKrayerstraße 2A 56626 Andernach
    Restaurant · 463 mOSM
  • Eicher HütteWassenacher Straße 29 56626 Andernach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 767 mOSM
  • Vulkanstüffje
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Café-Bistro WinzigMarkt 10 56626 Andernach
    Café · 3,8 kmOSM
  • Gelateria
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Park
    Park · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 581 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Monte Mare
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichFlorianstraße 1 56626 Andernach
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2210, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 50: 2

Flurstück 634647 m²In der Trift 3 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662472 m²In der Trift 6 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 663485 m²In der Trift 8 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/1547 m²In der Trift 9 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651/1645 m²In der Trift 11 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/1666 m²In der Trift 12 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666333 m²In der Trift 14 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 647541 m²In der Trift 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667333 m²In der Trift 16 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648537 m²In der Trift 17 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668333 m²In der Trift 18 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 649576 m²In der Trift 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669333 m²In der Trift 20 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 650608 m²In der Trift 21 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670485 m²In der Trift 22 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671677 m²In der Trift 24 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 654643 m²In der Trift 25 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 675515 m²In der Trift 26 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676542 m²In der Trift 28 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 677601 m²In der Trift 30 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 678596 m²In der Trift 32 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679482 m²In der Trift 34 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680522 m²In der Trift 36 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683549 m²In der Trift 38 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 643533 m²In der Trift 44 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 640658 m²In der Trift 48 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 638/4543 m²In der Trift 50 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 638/5544 m²In der Trift 50 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 635673 m²In der Trift 58 · 28,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In der Trift in Andernach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In der Trift
NameIn der Trift
Postleitzahl56626
OrtAndernach
OrtsteilEich
Breitengrad50.423882
Längengrad7.35049
Vorwahl02632, 02636
TelefonnetzAndernach, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAndernach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR