In Saalfeld in 38486 Apenburg-Winterfeld

Straßenprofil

In Saalfeld in Apenburg-Winterfeld

Die Straße In Saalfeld liegt in Apenburg-Winterfeld im Bereich Saalfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße In Saalfeld in Apenburg-Winterfeld im Bereich Saalfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.680 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport14,2 kmAltmark-Klinikum, Salzwedel
  • Hafen35,8 kmSportboothafen Gorleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,4 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,6 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKöhe westlich Winterfeld, Kuhschellenstandort bei Recklingen · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kuhschellenstandort bei Recklingen (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 9,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Köhe westlich Winterfeld; Kuhschellenstandort bei Recklingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,31 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 54,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -27
  • Naturnähe62/10020,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.680 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 7.188 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 830 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.680 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 4, Nr. 7: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 142/1502 m²In Saalfeld 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 18/1629 m²In Saalfeld 1 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 142/2343 m²In Saalfeld 2 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194164 m²In Saalfeld 3 · 4,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.649 m²In Saalfeld 3 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 261/1434 m²In Saalfeld 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 262/14350 m²In Saalfeld 3 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.052 m²In Saalfeld 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.033 m²In Saalfeld 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/1441.125 m²In Saalfeld 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33743 m²In Saalfeld 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3391.951 m²In Saalfeld 7 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/13.730 m²In Saalfeld 8 · 24,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3423.700 m²In Saalfeld 9 · 5,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3402.380 m²In Saalfeld 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/17.810 m²In Saalfeld 11 · 4,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2046.600 m²In Saalfeld 12 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 120/11.834 m²In Saalfeld 13 · 40,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/2105 m²In Saalfeld 13 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/1204 m²In Saalfeld 13 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1984.093 m²In Saalfeld 14 · 27,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201360 m²In Saalfeld 14 · 25,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 294/1209 m²In Saalfeld 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/11815 m²In Saalfeld 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/120113 m²In Saalfeld 14 · 29,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 311/11835 m²In Saalfeld 14 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 200518 m²In Saalfeld 15 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 202665 m²In Saalfeld 16 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1852.421 m²In Saalfeld 25 · 6,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 298/1511.368 m²In Saalfeld 25 · 55,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299/1521 m²In Saalfeld 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 300/14529 m²In Saalfeld 25 · 57,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/152461 m²In Saalfeld 26 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.088 m²In Saalfeld 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 225/152700 m²In Saalfeld 27 · 37,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270/153364 m²In Saalfeld 27 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 269/1481.355 m²In Saalfeld 28 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3362.122 m²In Saalfeld 28 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 157/25.262 m²In Saalfeld 32 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 157/3328 m²In Saalfeld 33 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/47 m²In Saalfeld 33 · 56,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/186 m²In Saalfeld 35 · 73,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/15847 m²In Saalfeld 35 · 10,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/159465 m²In Saalfeld 35 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 282/158191 m²In Saalfeld 35 · 68,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/21.632 m²In Saalfeld 36 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 278/15840 m²In Saalfeld 36 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/159708 m²In Saalfeld 37 · 20,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 289/15946 m²In Saalfeld 37 · 93,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/159712 m²In Saalfeld 37 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1611.710 m²In Saalfeld 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 283/160840 m²In Saalfeld 38 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/13.320 m²In Saalfeld 39 · 16,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19137.537 m²In Saalfeld 40 · 3,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 312/174183 m²In Saalfeld 41 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.020 m²In Saalfeld 42 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 192793 m²In Saalfeld 42 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1872.469 m²In Saalfeld 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1893.774 m²In Saalfeld 43 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1901.160 m²In Saalfeld 43 · 10,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 19377 m²In Saalfeld 43 · 93,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 200/177300 m²In Saalfeld 44 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1764.132 m²In Saalfeld 44 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 199/177280 m²In Saalfeld 45 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/117.702 m²In Saalfeld 46 · 3,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 335/89914 m²In Saalfeld 47 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.446 m²In Saalfeld 47 A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/412.100 m²In Saalfeld 48 · 26,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 155/414.980 m²In Saalfeld 49 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 156/41510 m²In Saalfeld 49 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407.480 m²In Saalfeld 50 · 2,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 248/39612 m²In Saalfeld 51 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/37656 m²In Saalfeld 52 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/363.499 m²In Saalfeld 52 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 238/341.049 m²In Saalfeld 53 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/3612 m²In Saalfeld 53 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3734 m²In Saalfeld 53 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/321.790 m²In Saalfeld 54 · 9,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 99/33310 m²In Saalfeld 54 · 71,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/321.795 m²In Saalfeld 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 333/32794 m²In Saalfeld 55 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30660 m²In Saalfeld 56 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/311.875 m²In Saalfeld 56 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 196/29458 m²In Saalfeld 57 · 50,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/281.239 m²In Saalfeld 57 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 312/281.029 m²In Saalfeld 58 · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/27168 m²In Saalfeld 58 · 36,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/2750 m²In Saalfeld 58 · 63,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/272.046 m²In Saalfeld 59 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/26610 m²In Saalfeld 60 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 310/27727 m²In Saalfeld 60 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/25670 m²In Saalfeld 61 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/25380 m²In Saalfeld 62 · 31,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in In Saalfeld in Apenburg-Winterfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur In Saalfeld
NameIn Saalfeld
Postleitzahl38486
OrtApenburg-Winterfeld
OrtsteilSaalfeld
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeApenburg-Winterfeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR