Industriestr. / Industriestraße in 36275 Kirchheim

Straßenprofil

Industriestraße in Kirchheim

Die Straße Industriestraße liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 402 m, A 4 927 m, A 5 3,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Kirchheim im Bereich Kirchheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 577 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 41,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.841 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 7.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kirchheim 402 m
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule577 mGrundschule Aulatal
  • Weiterführende Schule4,0 kmGesamtschule Niederaula
  • Kita966 mGemeindekindergarten Regenbogen
  • Bus105 mKirchheim Eichmühle, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmHaunetal-Neukirchen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße2,7 km88.530 Kfz/Tag
  • A 7402 mA 7 / AS Kirchheim
  • A 4927 mA 4 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule Niederaula · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule23,1 kmJahnschule Hünfeld · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmHermann-Lietz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,0 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKnüll · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenberg, Hinterberger Wiesen · 2,8 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg (Naturschutzgebiet, 6,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eisenberg; Hinterberger Wiesen; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 41,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 180 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10062 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Kirchheim 402 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 88.530 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10036,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -37
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeKirchheim
Grundschule577 m

Grundschule Aulatal

Kita966 m

Gemeindekindergarten Regenbogen

Bus105 m

Kirchheim Eichmühle, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 41,7 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 72,7 km

88.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStockäcker 4 36275 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 180 m
  • LidlLidlHersfelder Str. 20 36272 Niederaula
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAJens Fürstenberg e.K.Raiffeisenstr. 1 36280 Oberaula
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 146 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 34 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktIndustriestraße 6a 36275 Kirchheim
    Getränkemarkt · 146 mOSM
  • Guter Gerlach
    Bäckerei · 170 mOSM
  • SchäferHersfelder Straße 20 36272 Niederaula
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience36287 Breitenbach am Herzberg
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 34 mOSM
  • SVG Rasthaus "Hessenland"Hauptstraße 1 36275 Kirchheim
    Restaurant · 294 mOSM
  • Scheune an der AulaIndustriestraße 1 36275 Kirchheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • Das Café KirchheimHauptstraße 2 36275 Kirchheim
    Café · 368 mOSM
  • Rhöner Eismanufaktur
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 715 mOSM
  • Tierpark Kirchheim
    Park · 811 mOSM
  • Friedhof Gershausen
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Wasserski & Wakeboard Paradies
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchheim
    Feuerwehr · 337 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Bad HersfeldAm Weinberg 31 36251 Bad Hersfeld
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 321 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 103 m; Grünland 1 €/m² in 103 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.841 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Kirchheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 691.141 m²Industriestraße 1 · 35,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 75536 m²Industriestraße 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704.689 m²Industriestraße 3 · 34,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 81/325.604 m²Industriestraße 4 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe - AltlastFlurstück 81/44.220 m²Industriestraße 4 · 57,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 714.491 m²Industriestraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 842.386 m²Industriestraße 6a · 37,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 234.059 m²Industriestraße 8 · 35,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1120.183 m²Industriestraße 9 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 124.281 m²Industriestraße 9 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 245.313 m²Industriestraße 10 · 9,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 325.469 m²Industriestraße 14 · 26,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3313.053 m²Industriestraße 16 · 27,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Kirchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl36275
OrtKirchheim
OrtsteilKirchheim
Breitengrad50.832603
Längengrad9.571097
Vorwahl06625, 06628
TelefonnetzNiederaula, Oberaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeKirchheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR