Industriestr. / Industriestraße in 54439 Saarburg

Straßenprofil

Industriestraße in Saarburg

Die Straße Industriestraße liegt in Saarburg im Bereich Beurig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beurig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 16,7 km, A 64 18,5 km, A 602 19,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Saarburg im Bereich Beurig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,9 km, Rufbus 5,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule St. Marien Saarburg
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita970 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus456 mBeurig, Industriestraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram31,9 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße5,0 km9.440 Kfz/Tag
  • A 816,7 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6418,5 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,0 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,0 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 9,0 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 582 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 456 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,9 km, Rufbus 5,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,7 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeSaarburg
Grundschule1,2 km

Grundschule St. Marien Saarburg

Kita970 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus456 m

Beurig, Industriestraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 31,9 km, Rufbus 5,6 km

Klinik / Notfall2,8 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,0 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 582 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 582 mQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 128 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 343 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 895 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KönenIndustriestraße 2a 54439 Saarburg
    Metzgerei · 128 mOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 248 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 654 mOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kellers Wirtshaus
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 1,4 kmOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 971 mOSM
  • Friedhof Beurig
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Bürgerpark Kirtel
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeurigSerriger Straße 4 54439 Saarburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 895 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0019, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 1/23.010 m²Industriestraße 1 · 16,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 32/3320 m²Industriestraße 1 A · 12,4 % bebautNutzung: GaswerkFlurstück 262.193 m²Industriestraße 2 · 38,5 % bebautNutzung: VergnügungFlurstück 2710.000 m²Industriestraße 2 A · 16,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 2419.456 m²Industriestraße 2 B · 27,5 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 85.122 m²Industriestraße 3 · 21,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 20/51.600 m²Industriestraße 4 · 47,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/38.459 m²Industriestraße 5 · 14,4 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 20/13.497 m²Industriestraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/63.500 m²Industriestraße 7 · 22,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 20/622.977 m²Industriestraße 8 · 15,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20/71.020 m²Industriestraße 8 A · 42,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 125.000 m²Industriestraße 9 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 13/13.107 m²Industriestraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 197.767 m²Industriestraße 10 · 18,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 13/55.496 m²Industriestraße 11 · 28,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 13/41.174 m²Industriestraße 11 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1469 m²Industriestraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 15/413.167 m²Industriestraße 12 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 13/315.272 m²Industriestraße 13 · 2,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/93.170 m²Industriestraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 660/13.834 m²Industriestraße 15 · 15,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/73.170 m²Industriestraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 661/410.122 m²Industriestraße 17 · 16,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 711/14.423 m²Industriestraße 18 · 8,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 662/54.353 m²Industriestraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 662/63.856 m²Industriestraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7134.676 m²Industriestraße 20 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 663/38.159 m²Industriestraße 21 · 14,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7145.029 m²Industriestraße 22 · 24,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 664/41.751 m²Industriestraße 23 · 22,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7157.385 m²Industriestraße 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7166.423 m²Industriestraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 717/12.400 m²Industriestraße 28 · 29,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 7197.293 m²Industriestraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 720/19.048 m²Industriestraße 32 · 33,5 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Saarburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl54439
OrtSaarburg
OrtsteilBeurig
Breitengrad49.607124
Längengrad6.576563
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSaarburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR