Industriestr. / Industriestraße in 66862 Kindsbach

Straßenprofil

Industriestraße in Kindsbach

Die Straße Industriestraße liegt in Kindsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66862 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert49 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 2,2 km, A 62 4,4 km, A 63 12,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Kindsbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 656 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 5,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.640 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 8.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 2,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Bann
  • Weiterführende Schule5,2 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl
  • Kita1,7 kmKom. Spiel- und Lernstube
  • Bus656 mKindsbach, Forsthaus, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße1,8 km60.897 Kfz/Tag
  • A 62,2 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 624,4 kmA 62 / AS Bann
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Am Nanstein Landstuhl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmFritz-Walter-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖstliche Pfälzer Moorniederung · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestricher Moorniederung · 4,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 72,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Westricher Moorniederung | Naturschutzgebiet: Östliche Pfälzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +47
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 2,2 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Wohnungsmarkt78/1006,69 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 705 Betroffene, 28,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 60.897 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeKindsbach
Grundschule4,0 km

Grundschule Bann

Kita1,7 km

Kom. Spiel- und Lernstube

Bus656 m

Kindsbach, Forsthaus, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 656 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61,8 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMerkurstraße 38 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nagel
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schröder Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cantina Mexicana
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Benji’s Birria Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Cafe Bäckerei Schneider
    Café · 3,5 kmOSM
  • The Red Lion Pub - English BarLilienstraße 7 66849 Landstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Rosenanlage
    Park · 1,7 kmOSM
  • Loveless Karate Academy
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kindsbach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Kindsbach
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage US
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • C. Jung & M. Willenbacher WKA Nußbach GbR
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 49 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone49 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 32: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 953/95.918 m²Industriestraße 2 · 56,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 953/7751 m²Industriestraße 2 A · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 953/1018 m²Industriestraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1031/66.373 m²Industriestraße 6 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1810/92.338 m²Industriestraße 7 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1031/77 m²Industriestraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1037/36.571 m²Industriestraße 8 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 1810/6599 m²Industriestraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1037/4990 m²Industriestraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1810/73.538 m²Industriestraße 11 · 18,0 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1038/53.962 m²Industriestraße 12 · 40,1 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1042/22.910 m²Industriestraße 14 · 41,2 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 1816/39.416 m²Industriestraße 17 · 34,7 % bebautNutzung: AbfallbehandlungsanlageFlurstück 1819/7503 m²Industriestraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1046/14.958 m²Industriestraße 20 · 8,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1060/232.081 m²Industriestraße 20 A · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1820/11.627 m²Industriestraße 21 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1060/225.899 m²Industriestraße 22 · 34,1 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 1821/31.477 m²Industriestraße 25 · 38,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1060/163.121 m²Industriestraße 28 · 30,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1060/173.528 m²Industriestraße 30 · 30,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 183919.238 m²Industriestraße 31 · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1060/182.562 m²Industriestraße 32 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1774/2610 m²Industriestraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1060/193.759 m²Industriestraße 34 · 18,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1060/322.134 m²Industriestraße 36 · 59,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1853/175.571 m²Industriestraße 45 · 29,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1853/596.107 m²Industriestraße 50 · 14,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1853/615.890 m²Industriestraße 50 A · 5,8 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 1853/201.568 m²Industriestraße 51 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/146 m²Industriestraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1774/274.818 m²Industriestraße 52 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1774/6845 m²Industriestraße 54 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/5622 m²Industriestraße 56 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1774/4753 m²Industriestraße 58 · 18,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Kindsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert49 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl66862
OrtKindsbach
Breitengrad49.423943
Längengrad7.635595
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeKindsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR