Industriestr. / Industriestraße in 67141 Neuhofen

Straßenprofil

Industriestraße in Neuhofen

Die Straße Industriestraße liegt in Neuhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67141 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,6 km, A 61 6,3 km, A 650 6,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Neuhofen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 367 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 2,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.618 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 10.207 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmLUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule
  • Weiterführende Schule815 mRealschule plus Limburgerhof
  • Kita420 mKom. Kindergarten"Pavillon"
  • Bus367 mNeuhofen, Carl-Reiß-Straße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße6,8 km41.400 Kfz/Tag
  • A 655,6 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
  • A 616,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmHeinrich-Böll-Gymnasium im Schulzentrum Mundenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule815 mRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKistnerweiher, Neuhofener Altrhein · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen, Rehbach-Speyerbach · 95,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Kistnerweiher; Neuhofener Altrhein; Neuhofener Altrhein (nördliche Erweiterung); Neuhofener Woog | Vogelschutzgebiet: Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 260 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 367 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 2,8 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +55
  • Naturnähe64/10011,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 41.400 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeNeuhofen
Grundschule1,3 km

LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule

Kita420 m

Kom. Kindergarten"Pavillon"

Bus/Rufbus367 m

Neuhofen, Carl-Reiß-Straße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 367 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall7,9 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,8 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 260 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 657 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • LidlLidlFriedensau 15 67117 Limburgerhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Kieffer-Straße 14 67065 Ludwigshafen am Rhein
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 244 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 76 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkIndustriestraße 1b 67141 Neuhofen
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • Fischers Hofmarkt
    Obst/Gemüse · 277 mOSM
  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 301 mOSM
  • Flohkist'lLudwigshafener Straße 142 67141 Neuhofen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei HardtBurgunder Platz 17 67117 Limburgerhof
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Giebmanns American BurgerIndustriestraße 11 a 67141 Neuhofen
    Imbiss / Fast Food · 76 mOSM
  • Da Domenica
    Café · 211 mOSM
  • Nikos Restaurant
    Restaurant · 258 mOSM
  • Strandgut 1194Industriestraße 50 67141 Neuhofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • La Dolce VitaJahnstraße 33 B 67141 Neuhofen
    Eisdiele · 522 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skateranlage
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Kleintierzuchtverein 1907 Neuhofen
    Gartenanlage · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportzentrum Neuhofen
    Sportzentrum · 530 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • Friedhof Neuhofen
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Übungsgelände Freiwillige Feuerwehr VG Rheinauen - WE Neuhofen
    Feuerwehr · 489 mOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 516 mOSM
  • Wertstoffhof NeuhofenBachstadenweg 67141 Neuhofen
    Recyclingcontainer · 954 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 3968/6138 m²Industriestraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3970/54.190 m²Industriestraße 1 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3970/141.994 m²Industriestraße 1 A · 44,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 3970/131.612 m²Industriestraße 1 B · 40,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3970/161.983 m²Industriestraße 3 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3970/82.220 m²Industriestraße 3 A · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3970/15873 m²Industriestraße 3 B · 38,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3976/19.625 m²Industriestraße 5 · 10,8 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 3976/21.274 m²Industriestraße 5 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3977/21.451 m²Industriestraße 7 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39771.452 m²Industriestraße 7 A · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39781.800 m²Industriestraße 9 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4195/18.008 m²Industriestraße 10 · 18,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3980/52.885 m²Industriestraße 15 · 38,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 4004/8100 m²Industriestraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4078/231.827 m²Industriestraße 20 · 21,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 4073/28.059 m²Industriestraße 22 · 19,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 4481/380.844 m²Industriestraße 50 · 0,4 % bebautNutzung: See

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67141

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Neuhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl67141
OrtNeuhofen
Breitengrad49.418915
Längengrad8.415003
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeNeuhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR