Industriestr. / Industriestraße in 96524 Neuhaus-Schierschnitz

Straßenprofil

Industriestraße in Neuhaus-Schierschnitz

Die Straße Industriestraße liegt in Neuhaus-Schierschnitz im Bereich Neuhaus-Schierschnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhaus-Schierschnitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 16,8 km, A 70 33,0 km, A 9 38,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Industriestraße in Neuhaus-Schierschnitz im Bereich Neuhaus-Schierschnitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Industriestraße in Neuhaus-Schierschnitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 121 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 12,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 0,7 %. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 1,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.287 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 12,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.855 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.287 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 16,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 820 m, 4.238 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Stockheim
  • Weiterführende Schule5,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Wurzelzwerge"
  • Bus121 mNeuhaus-Sch., Industraße PWG, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmStockheim (Oberfr), ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHELIOS Frankenwaldklinik Kronach
  • Fernstraße820 m4.238 Kfz/Tag
  • A 7316,8 kmA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg
  • A 7033,0 kmA 70 / AS Schirradorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmStaatliches Gymnasium "Hermann Pistor" Sonneberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelschule Pressig · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmStaatliche Berufsbildende Schule Sonneberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 121 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 12,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 0,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-1.287 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 16,8 km
  • Digitale Infrastruktur58/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IndustriestraßeNeuhaus-Schierschnitz
Grundschule2,5 km

Grundschule Stockheim

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Wurzelzwerge"

Bus121 m

Neuhaus-Sch., Industraße PWG, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 8,9 km, Rufbus 12,0 km

Klinik / Notfall9,1 km

HELIOS Frankenwaldklinik Kronach

B 89820 m

4.238 Kfz/Tag

Autobahn16,8 km

A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96524 Neuhaus-Schierschnitz, Straße zur Neuen Welt 2Straße zur Neuen Welt 2 96524 Neuhaus-Schierschnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 16 96342 Stockheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhnIndustriestraße 14 96342 Stockheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 17 96342 Stockheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKronacher+Straße+6 96332 Pressig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EichbergBettelheckerstr. 7 96515 Sonneberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 12 96342 Stockheim
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerSonnebergBahnhofsstr. 35 96515 Sonneberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • RossmannNeustadt, 96465, Eisfelder Str. 22Eisfelder Str. 22 96465 Neustadt
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt bei CoburgAn der gebrannten Brücke 8b 96465 Neustadt bei Coburg
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 22 €/m² in 84 m; Wohnbaufläche (W) 37 €/m² in 155 m; Acker (A) 1 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B), Zone Eschenbach - Neuhaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Industriestraße in Neuhaus-Schierschnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²Industriegebiet (GI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Industriestraße
AbkürzungIndustriestr.
Postleitzahl96524
OrtNeuhaus-Schierschnitz
OrtsteilNeuhaus-Schierschnitz
Breitengrad50.303913
Längengrad11.246916
Vorwahl03675, 036764
TelefonnetzSonneberg Thür, Neuhaus-Schierschnitz
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeNeuhaus-Schierschnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR