Ingeborg-Bachmann-Weg in 50170 Kerpen

Straßenprofil

Ingeborg-Bachmann-Weg in Kerpen

Die Straße Ingeborg-Bachmann-Weg liegt in Kerpen im Bereich Sindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sindorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,4 km, A 61 2,4 km, A 1 9,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ingeborg-Bachmann-Weg in Kerpen im Bereich Sindorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 269 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,5 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Kreuz Kerpen 2,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule269 mMühlenfeldschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Sindorf
  • Weiterführende Schule788 mRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf
  • Kita148 mStädtische Kita Tausendfüßler
  • Bus15 mKerpen Sindorf I.-Bachmann-Weg, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße2,3 km97.292 Kfz/Tag
  • A 42,4 kmA 4 / Kreuz Kerpen
  • A 612,4 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule788 mWilly-Brandt-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule788 mRealschule der Stadt Kerpen - Sekundarstufe I - im Schulzentrum Horrem-Sindorf · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmAnna-Herrmann-Schule Berufskolleg - Berufsfachschule für Gymnastik- und Kosmetiklehrer/innen · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmSchule Zum Römerturm Förderschule des Rhein-Erft-Kreises m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 269 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,5 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 847 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 97.292 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ingeborg-Bachmann-WegKerpen
Grundschule269 m

Mühlenfeldschule Gem. Grundschule der Stadt Kerpen in Sindorf

Kita148 m

Städtische Kita Tausendfüßler

Bus15 m

Kerpen Sindorf I.-Bachmann-Weg, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall5,3 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,3 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 847 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StraßfeldZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 847 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50170 Kerpen, Thaliastr. 9Thaliastr. 9 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKerpener Straße 148 50170 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVisteonstraße 3 50170 Kerpen-Sindorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKerpener Straße 177 50170 Kerpen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBergheim, 50127, Fischbachstr. 31-39Fischbachstr. 31-39 50127 Bergheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 331 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 320 mnächste Gastronomie
  • Park 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralErftstraße 127 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 331 mOSM
  • Bäckerei BüschZum Wasserwerk 7 50170 Kerpen
    Bäckerei · 831 mOSM
  • Landmetzgerei SchmitzKerpener Straße 29 50170 Kerpen
    Metzgerei · 852 mOSM
  • Hit- Getränkemarkt50170 Kerpen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • vitarom
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Abu's Steak DönerErftstraße 110a 50170 Kerpen
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • AlexanderErftstraße 126 50170 Kerpen
    Restaurant · 375 mOSM
  • Am Bürgerpark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Hofcafé Familie RiesenErftstraße 12
    Café · 656 mOSM
  • Eiscafe BasiloThaliastraße 15 50170 Kerpen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 62 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Sindorf
    Friedhof · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Muehlenfeld-Schule
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • SG Ahe 1929
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug SindorfHegelstraße 1 50170 Kerpen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache KerpenPhilipp-Schneider-Straße 8-10 50171 Kerpen
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 349 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 351 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 205 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 315 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 324 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 909216 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 2 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910140 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 4 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911210 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 6 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912137 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 8 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913140 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 10 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97970 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 10 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980141 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 12 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915141 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 14 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916140 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 16 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917210 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918137 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 20 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919217 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 22 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987277 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 24 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 26 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 28 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 30 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 32 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997162 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 34 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008162 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 36 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 38 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 40 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011159 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 42 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012294 m²Ingeborg-Bachmann-Weg 44 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ingeborg-Bachmann-Weg in Kerpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ingeborg-Bachmann-Weg
NameIngeborg-Bachmann-Weg
Postleitzahl50170
OrtKerpen
OrtsteilSindorf
Breitengrad50.913307
Längengrad6.67964
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR