Innsbrucker Str. / Innsbrucker Straße in 55246 Mainz-Kostheim

Straßenprofil

Innsbrucker Straße in Mainz-Kostheim

Die Straße Innsbrucker Straße liegt in Mainz-Kostheim im Bereich Mainz-Kostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 3,0 km, A 60 3,5 km, A 66 4,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Innsbrucker Straße in Mainz-Kostheim im Bereich Mainz-Kostheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 756 m, Regionalbahn 756 m, Tram 2,1 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Mainz-Kastel 3,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule675 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Kita64 mEvang. Kindertagesstätte Stephanusgemeinde
  • Bus221 mWiesbaden-Mainz-Kostheim Linzer Straße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn756 mWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn756 mWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße3,1 km47.722 Kfz/Tag
  • A 6713,0 kmA 671 / AS Mainz-Kastel
  • A 603,5 kmA 60 / AS Mainz-Weisenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule675 mWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule178 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 271 m, weiterführend 675 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 756 m, Regionalbahn 756 m, Tram 2,1 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 338 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 47.722 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Innsbrucker StraßeMainz-Kostheim
Grundschule271 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita64 m

Evang. Kindertagesstätte Stephanusgemeinde

Bus221 m

Wiesbaden-Mainz-Kostheim Linzer Straße, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 756 m, Regionalbahn 756 m, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall2,5 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6713,1 km

47.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 350 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 338 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Mainz-KostheimHochheimer Str. 49 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 350 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55252 Mainz-Kastel, Philippsring 18Philippsring 18 55252 Mainz-Kastel
    Lebensmittel-Discounter · 413 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKostheimer Landstraße 38 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • LidlLidlHochheimer Straße 103 55246 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 55246, Hochheimer Str. 51Hochheimer Str. 51 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 338 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKostheimer Landstraße 40c 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 388 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 248 mnächste Gastronomie
  • Park 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 17 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 265 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 375 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 548 mOSM
  • Metzgerei GraafSchusterstraße 42 55116 Mainz
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die HeißkistHochheimer Straße 25
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Empire LoungeHochheimer Straße 70
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Taverna MeteoraIn der Witz 10
    Restaurant · 387 mOSM
  • Kaffeerösterei Kastel
    Café · 684 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 764 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiener Platz
    Park · 32 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 94 mOSM
  • Evangelische Kindertagesstätte
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Hallenbad KostheimWaldhofstraße 11
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wiener Platz
    Fahrradverleih · 24 mOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 26 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Wiesbaden, 2. PolizeirevierKostheimer Landstraße 36 55246 Wiesbaden
    Polizei · 489 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-KostheimAm Mainzer Weg 3 55246 Mainz-Kostheim
    Feuerwehr · 614 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 17 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Kläranlage Ginsheim
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 800 €/m² in 196 m; gewerbliche Baufläche 230 €/m² in 196 m; Mischgebiet 750 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Innsbrucker Straße in Mainz-Kostheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Innsbrucker Straße
AbkürzungInnsbrucker Str.
Postleitzahl55246
OrtWiesbaden
OrtsteilMainz-Kostheim
Breitengrad50.005737
Längengrad8.293838
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR