Ippinghäuser Str. in 34311 Naumburg

Straßenprofil

Ippinghäuser Str. in Naumburg

Die Straße Ippinghäuser Str. liegt in Naumburg im Bereich Naumburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34311 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naumburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05622, 05625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,4 km, A 49 15,3 km, A 7 22,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ippinghäuser Str. in Naumburg im Bereich Naumburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 799 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 16,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.536 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.220 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Zierenberg 11,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmElbetalschule
  • Weiterführende Schule7,1 kmChristine-Brückner-Schule
  • Kita4,0 kmEvangelischer Kindergarten Ippinghausen
  • Bus799 mNaumburg Vor dem Tor, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmWolfhagen, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße6,9 km9.542 Kfz/Tag
  • A 4411,4 kmA 44 / AS Zierenberg
  • A 4915,3 kmA 49 / AS Fritzlar
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf den Hesseln bei Naumburg, Hengstwiese bei Naumburg · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuf den Hesseln bei Naumburg, Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne · 0,4 % FFH
NaturparkHabichtswald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Habichtswald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf den Hesseln bei Naumburg (Naturschutzgebiet, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auf den Hesseln bei Naumburg; Kalkmagerrasen nordwestlich Lohne; Wald nördlich Netze | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Auf den Hesseln bei Naumburg; Hengstwiese bei Naumburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 450 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 799 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 16,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ippinghäuser Str.Naumburg
Grundschule1,4 km

Elbetalschule

Kita4,0 km

Evangelischer Kindergarten Ippinghausen

Bus/Rufbus799 m

Naumburg Vor dem Tor, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 799 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall15,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4506,9 km

9.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 450 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKARené Kröninger e.K.Ippinghäußer Straße 16 34311 Naumburg
    Lebensmittel · 450 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34308 Bad Emstal, Kasseler Str. 85Kasseler Str. 85 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 96 34308 Bad Emstal
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlLynkerstr. 18 34466 Wolfhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolfhagen, 34466, Hans-Staden-Str. 2Hans-Staden-Str. 2 34466 Wolfhagen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 730 mnächste lokale Versorgung
  • Café 522 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 475 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meyer's
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Naumburger Getränkeshop
    Getränkemarkt · 784 mOSM
  • Dux
    Metzgerei · 980 mOSM
  • Bürgerladen IppinghausenAm Mühlenbach 3 34466 Wolfhagen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 522 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 756 mOSM
  • LaolaUntere Straße 5 34311 Naumburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 845 mOSM
  • taverna anestiKronbergweg 34 34311 Naumburg
    Restaurant · 898 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Naumburg
    Friedhof · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • Park
    Park · 968 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil WolfhagenBurgstraße 34466 Wolfhagen
    Carsharing · 7,8 kmOSM
  • Sporty
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt NaumburgSander Pfad 6 34311 Naumburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation WolfhagenLiemeckestraße 2 34466 Wolfhagen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 473 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 645 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Naumburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34311

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ippinghäuser Str. in Naumburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ippinghäuser Str.
NameIppinghäuser Str.
Postleitzahl34311
OrtNaumburg
OrtsteilNaumburg
Breitengrad51.254974
Längengrad9.15957
Vorwahl05622, 05625
TelefonnetzFritzlar, Naumburg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeNaumburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR