Irscher Str. / Irscher Straße in 54439 Saarburg

Straßenprofil

Irscher Straße in Saarburg

Die Straße Irscher Straße liegt in Saarburg im Bereich Beurig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beurig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 16,4 km, A 64 18,7 km, A 602 19,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Irscher Straße in Saarburg im Bereich Beurig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 31,5 km, Rufbus 5,3 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Irsch/Saar
  • Weiterführende Schule1,7 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita796 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus481 mIrsch, Saarburgerstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSaarburg, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram31,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße5,4 km9.440 Kfz/Tag
  • A 816,4 kmA 8 / AS Merzig-Schwemlingen
  • A 6418,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Saarburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmGemeinschaftsschule an der Saarschleife Mettlach-Orscholz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmKaufmännische Privatschule Eberhard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,2 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 9,0 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 481 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 31,5 km, Rufbus 5,3 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,0 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 758 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 700 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Merzig-Schwemlingen 16,4 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 9.154 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Irscher StraßeSaarburg
Grundschule1,4 km

Grundschule Irsch/Saar

Kita796 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus481 m

Irsch, Saarburgerstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 31,5 km, Rufbus 5,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,4 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 758 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 758 mQuelle
  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 103 mOSM
  • Fleischerei KönenIndustriestraße 2a 54439 Saarburg
    Metzgerei · 332 mOSM
  • Bäckerei Cafe Wagner
    Bäckerei · 832 mOSM
  • Regional Saarburg & die Welt54439
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • baketown
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 1,7 kmOSM
  • Dönerladen Saarburger EckBrückenstraße 11
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reithalle
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • O5tsgemeinde Irsch
    Spielplatz · 934 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Bürgerpark Kirtel
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IrschZerfer Straße 9a 54451 Irsch
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 765 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 948 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 151/3248 m²Irscher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/10533 m²Irscher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/71.186 m²Irscher Straße 24 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/101.019 m²Irscher Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/2285 m²Irscher Straße 26 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/2596 m²Irscher Straße 28 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/3579 m²Irscher Straße 30 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/43.417 m²Irscher Straße 31 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 158/4567 m²Irscher Straße 32 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/12689 m²Irscher Straße 33 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 358/15933 m²Irscher Straße 33 A · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 158/5535 m²Irscher Straße 34 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/12711 m²Irscher Straße 36 · 20,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 216/15610.804 m²Irscher Straße 38 · 34,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 356/8357 m²Irscher Straße 39 · 36,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 354/302.544 m²Irscher Straße 41 · 13,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 4/71.459 m²Irscher Straße 44 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/41.680 m²Irscher Straße 46 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21.100 m²Irscher Straße 48 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/51.030 m²Irscher Straße 50 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/31.630 m²Irscher Straße 51 · 47,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/5783 m²Irscher Straße 51 A · 42,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5/41.170 m²Irscher Straße 52 · 50,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Irscher Straße in Saarburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Irscher Straße
AbkürzungIrscher Str.
Postleitzahl54439
OrtSaarburg
OrtsteilBeurig
Breitengrad49.604767
Längengrad6.579543
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSaarburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR