Isenheimer Str. / Isenheimer Straße in 66113 Saarbrücken

Straßenprofil

Isenheimer Straße in Saarbrücken

Die Straße Isenheimer Straße liegt in Saarbrücken im Bereich Burbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66113 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 1,4 km, A 1 1,5 km, A 623 2,8 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Isenheimer Straße in Saarbrücken im Bereich Burbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Isenheimer Straße in Saarbrücken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 523 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 264 m, Regionalbahn 375 m, Tram 659 m, Fernzug 2,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 768 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 375 m, Tram 659 m, Fernzug 2,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.871 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Saarbrücken-Messegelände 1,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule768 mGrundschule Rastpfuhl
  • Weiterführende Schule205 mGemeinschaftsschule Rastbachtal
  • Kita301 mKita Rastpfuhl
  • Bus264 mWeißenburger Straße, Saarbrücken Burbach, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn375 mSaarbrücken-Burbach, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Tram659 mPariser Platz/St.Paulus, Saarbrücken Malstatt, ca. 535 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall325 mCaritasKlinikum Saarbrücken St. Theresia
  • Fernstraße2,9 km17.377 Kfz/Tag
  • A 6201,4 kmA 620 / AS Saarbrücken-Messegelände
  • A 11,5 kmA 1 / AS Saarbrücken-Burbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium274 mSaarland-Kolleg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205 mGemeinschaftsschule Rastbachtal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmPrivate Willi-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule604 mBA GSS Berufsakademie für Gesundheits- und Sozialwesen Saarland gGmbH · Berufsakademie
  • Förderschule802 mFörderschule geistige Entwicklung Saarbrücken · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidhübel (Naturwaldzelle), Naturschutzgebiet "Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen" (N 6808-301) · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBirzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, Gebberg bei Fechingen · 17,8 % FFH, Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen, Saarkohlenwald · 11,3 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlt-Saarbruecker Stadtwald, Aschbachtal · 27,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,9 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.093 ha, Gewerbe 914 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Staatsforst Saarbruecken (Koellertaler Wald, St.Johanner Stadtwald, Netzbachtal usw.) (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Saarkohlenwald" (N 6707-301) (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Birzberg, Honigsack/Kappelberghang bei Fechingen; Gebberg bei Fechingen; NSG 'Wusterhang' und 'Beierwies' bei Fechingen; Saarkohlenwald; Scheidterberg; St. Arnualer Wiesen; Stiftswald und Felsenwege St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 523 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 375 m, Tram 659 m, Fernzug 2,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+3.675 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +1.884
  • Schulen93/100Grundschule 768 m, weiterführend 205 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 17.377 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Isenheimer StraßeSaarbrücken
Grundschule768 m

Grundschule Rastpfuhl

Kita301 m

Kita Rastpfuhl

Bus264 m

Weißenburger Straße, Saarbrücken Burbach, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 375 m, Tram 659 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall325 m

CaritasKlinikum Saarbrücken St. Theresia

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 12,9 km

17.377 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 523 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 667 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66113 Saarbrücken, Rheinstr. 116Rheinstr. 116 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 523 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRastpfuhl 2a 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 697 mQuelle
  • EDEKACAP Markt SaarbrückenLebacher Straße 86 66113 Saarbrücken-Malstatt
    Lebensmittel · 724 mQuelle
  • LidlLidlIm Rotfeld 1 66115 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • NORMANORMAJägersfreuder+Straße+62 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SaarbrückenMainzer Str. 120 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland SaarbrückenBreslauer Straße 1 A 66121 Saarbrücken
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Knappenroth 1c 66113 Saarbrücken
    Drogerie · 667 mQuelle
  • RossmannSaarbrücken, 66111, Am Hauptbahnhof 4Am Hauptbahnhof 4 66111 Saarbrücken
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken - BahnhofstraßeBahnhofstraße 111 66111 Saarbrücken
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarbrückenAm Halberg 1 66121 Saarbrücken
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Isenheimer Straße, 66113 Saarbrücken
Position: 49.245003, 6.959081

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66113

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Isenheimer Straße in Saarbrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Isenheimer Straße
AbkürzungIsenheimer Str.
Postleitzahl66113
OrtSaarbrücken
OrtsteilBurbach
Breitengrad49.245003
Längengrad6.959081
Vorwahl06805, 0681, 06893, 06897, 06898
TelefonnetzKleinblittersdorf, Saarbrücken, Saarbrücken-Ensheim, Sulzbach Saar, Völklingen
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeSaarbrücken, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR