Isinger Str. / Isinger Straße in 72351 Geislingen

Straßenprofil

Isinger Straße in Geislingen

Die Straße Isinger Straße liegt in Geislingen im Bereich Geislingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geislingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,4 km, A 864 34,9 km Luftlinie
  • Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Isinger Straße in Geislingen im Bereich Geislingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 499 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 15,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.533 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 9.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 12,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule am Schlossgarten Geislingen
  • Weiterführende Schule3,7 kmSichelschule Gemeinschaftsschule Balingen
  • Kita1,3 kmKath. Schwesternstation und Kath. Kindergarten
  • Bus499 mGeislingen Isinger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmErzingen Bahnhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße12,3 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8112,4 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86434,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium81,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule Balingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule89,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule94,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichberg, Gnagen · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld, Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen · 11,4 % FFH, Wiesenlandschaft bei Balingen · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLoretto und Friedhof · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen (FFH-Gebiet, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen | Landschaftsschutzgebiet: Loretto und Friedhof | Naturschutzgebiet: Eichberg; Gnagen | Vogelschutzgebiet: Wiesenlandschaft bei Balingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 499 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 15,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -9
  • Naturnähe70/10042,1 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Isinger StraßeGeislingen
Grundschule3,9 km

Grundschule am Schlossgarten Geislingen

Kita1,3 km

Kath. Schwesternstation und Kath. Kindergarten

Bus499 m

Geislingen Isinger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 499 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall4,3 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8112,3 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72351 Geislingen-Balingen, Vorstadtstr. 11Vorstadtstr. 11 72351 Geislingen-Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOberholzstr. 1 72351 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center BalingenAlbrechtstraße 33 72336 Balingen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlbrechtstraße 45 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RosenfeldSilcherstr. 26 72348 Rosenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 26 72336 Balingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBalingen, 72336, Adlerstr. 7Adlerstr. 7 72336 Balingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 563 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 469 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 466 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchererAuenstraße 19 72351 Geislingen
    Metzgerei · 563 mOSM
  • Schellhammer
    Bäckerei · 802 mOSM
  • ShellVorstadtstraße 62 72351 Geislingen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Amabile
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hasen - GrillmastersHindenburgplatz 8 72351 Geislingen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Lua Nova
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Nigis Snack&Treff
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Ce la vieAdlerstraße 5 72336 Balingen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eis Cafe VenedigAm Spitaltörle 2 72336 Balingen
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 811 mOSM
  • SchlossparkhalleSchlossplatz 8 72351 Geislingen
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Festplatz
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abt. GeislingenBrühlstraße 6 72351 Geislingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier BalingenJohann-Sebastian-Bach-Straße 2 72336 Balingen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 466 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.533 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Isinger Straße, 72351 Geislingen
Position: 48.283463, 8.799827

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Isinger Straße in Geislingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Isinger Straße
AbkürzungIsinger Str.
Postleitzahl72351
OrtGeislingen
OrtsteilGeislingen
Breitengrad48.283463
Längengrad8.799827
Vorwahl07428, 07433
TelefonnetzRosenfeld, Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeGeislingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR