Ithbergstr. / Ithbergstraße in 37635 Lüerdissen

Straßenprofil

Ithbergstraße in Lüerdissen

Die Straße Ithbergstraße liegt in Lüerdissen im Bereich Lüerdissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37635 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüerdissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 34,1 km, A 2 40,7 km, A 39 41,3 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ithbergstraße in Lüerdissen im Bereich Lüerdissen erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,8 km, weiterführend 25,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 35,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,09 €/m² Miete, 12,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.544 EUR/Ew., Steuerkraft 496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen22

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 34,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,3 km, 8.566 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,8 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule25,9 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita2,5 kmKindergarten
  • Bus40 mLüerdissen Kleine Breite, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße15,3 km8.566 Kfz/Tag
  • A 734,1 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 240,7 kmA 2 / AS Rehren
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIth, Lenne · 23,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth, Lenne · 24,1 % FFH, Sollingvorland · 72,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 58,0 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Weserbergland · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ith (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Ith; Lenne; Tuchtberg | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 35,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 8.566 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 20,8 km, weiterführend 25,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-Nord 34,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IthbergstraßeLüerdissen
Grundschule20,8 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Kita2,5 km

Kindergarten

Bus40 m

Lüerdissen Kleine Breite, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 35,7 km

Klinik / Notfall24,4 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,3 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöhneBahnhofstr. 14 37632 Eschershausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDeenser Straße 26 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlNeue Str. 38 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadtoldendorf, 37627, Mühlenanger 7Mühlenanger 7 37627 Stadtoldendorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 474 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DienerSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Landschlachterei DettkeHeinrichshagen 12 37619 Kirchbrak
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktHoopstraße 4 37627 Stadtoldendorf
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Kiosk im Saalepark
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Fresenhof, TeestubeIthbergstraße 13 37635 Lüerdissen
    Café · 474 mOSM
  • Tini's ImbissHauptstraße 20 37632 Eschershausen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bistro & Bikertreff "Auf dem Ith“Auf dem Ith 2 37632 Holzen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • BrunnenschenkeWallenser Straße 5 31089 Duingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Spiel/Bolzplatz
    Sportplatz · 943 mOSM
  • ParkLindenstraße 37635 Lüerdissen
    Park · 982 mOSM
  • Sporthalle EschershausenAn der Sporthalle 12 37632 Eschershausen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Lüerdissen
    Feuerwehr · 505 mOSM
  • Polizeistation Eschershausen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 825 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.544 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüerdissen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ithbergstraße in Lüerdissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ithbergstraße
AbkürzungIthbergstr.
Postleitzahl37635
OrtLüerdissen
OrtsteilLüerdissen
Breitengrad51.949478
Längengrad9.622278
Vorwahl05534
TelefonnetzEschershausen a d Lenne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeLüerdissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft496 EUR/Ew.BBSR INKAR