Ithstr. / Ithstraße in 31020 Salzhemmendorf

Straßenprofil

Ithstraße in Salzhemmendorf

Die Straße Ithstraße liegt in Salzhemmendorf im Bereich Lauenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31020 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 27,1 km, A 7 31,1 km, A 37 32,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ithstraße in Salzhemmendorf im Bereich Lauenstein erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 27,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.434 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +138
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 27,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 6.274 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Salzhemmendorf
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf
  • Kita3,9 kmEvangel. Kinderspielkreis
  • Bus462 mLauenstein, Bürgerpark, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmVoldagsen Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße7,3 km6.274 Kfz/Tag
  • A 227,1 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 731,1 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmViktoria-Luise-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Heidsieke, Ith · 17,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth, Kanstein im Thüster Berg · 18,6 % FFH, Sollingvorland · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIthwiesen, Kanstein - Thüster Berg · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 323 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ith (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith; Kanstein im Thüster Berg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Saale mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Ithwiesen; Kanstein - Thüster Berg; Osterwald; Osterwald - Saupark; Osterwald-Saupark; Randbereiche des Ith

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 462 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 27,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,38 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 6.274 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Lauenau 27,1 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IthstraßeSalzhemmendorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Salzhemmendorf

Kita3,9 km

Evangel. Kinderspielkreis

Bus462 m

Lauenstein, Bürgerpark, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 27,8 km

Klinik / Notfall14,2 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,3 km

6.274 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Kalkröse 2 31020 Salzhemmendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Am IthAlte Heerstr. 22a 31863 Coppenbruegge
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA DurasinAlte Heerstr. 21 31863 Coppenbrügge
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31863 Coppenbrügge, Dammstr. 2aDammstr. 2a 31863 Coppenbrügge
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 548 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 588 mnächste Gastronomie
  • Park 543 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceIm Flecken 29 31020 Salzhemmendorf
    Kiosk / Convenience · 548 mOSM
  • Bäckerei BohneIm Flecken 21 31020 Salzhemmendorf
    Bäckerei · 609 mOSM
  • Getränke QuelleOsterstraße 40 31863 Coppenbrügge
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Berg-Restaurant (Schützenhaus)Schützenplatzweg 6 31020 Salzhemmendorf
    Restaurant · 588 mOSM
  • Okal
    Café · 1,3 kmOSM
  • Herzoglicher KammerkrugLange Straße 2 31863 Coppenbrügge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Imbiss am Bahnhof
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bürgerpark
    Park · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 872 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • MTV Lauenstein
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LauensteinIthstraße 20 31020 Salzhemmendorf
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Rebenstein 3
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Coppenbrügge
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lauenstein-ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31020

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ithstraße in Salzhemmendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ithstraße
AbkürzungIthstr.
Postleitzahl31020
OrtSalzhemmendorf
OrtsteilLauenstein
Breitengrad52.072739
Längengrad9.551586
Vorwahl05153, 05186
TelefonnetzSalzhemmendorf, Salzhemmendorf-Wallensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeSalzhemmendorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR