Itzsteinstr. / Itzsteinstraße in 76187 Karlsruhe

Straßenprofil

Itzsteinstraße in Karlsruhe

Die Straße Itzsteinstraße liegt in Karlsruhe im Bereich Knielingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Knielingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 65 5,1 km, A 5 7,9 km, A 8 9,1 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Itzsteinstraße in Karlsruhe im Bereich Knielingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 840 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,8 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.439 EUR/Ew., Steuerkraft 1.645 EUR/Ew., Einzelhandel 9.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.642 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.581
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 5,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 625 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule840 mGrundschule Kuhardt
  • Weiterführende Schule1,3 kmHumboldt-Gymnasium
  • Kita281 mAWO Betriebskindertagesstätte Städtisches Klinikum Klinikz
  • Bus222 mKnielingen Egon-Eiermann-Allee, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKnielingen Herweghstraße, ca. 336 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKarlsruhe-Knielingen, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmStädtisches Klinikum Karlsruhe
  • Fernstraße4,0 km68.661 Kfz/Tag
  • A 655,1 kmA 65
  • A 57,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule am Rennbuckel · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Altrhein Kleiner Bodensee · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe · 25,3 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Bergwald - Rappeneigen · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.321 ha, Gewerbe 1.758 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe; Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Hördter Rheinaue; Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Oberwald und Alb in Karlsruhe; Pfinzgau West; Rheinniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,8 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 121 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 526 m, Apotheke 450 m, Grundschule 464 m, Autobahn 7,8 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 68.661 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Naturnähe66/10025,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,5 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ItzsteinstraßeKarlsruhe
Grundschule840 m

Grundschule Kuhardt

Kita281 m

AWO Betriebskindertagesstätte Städtisches Klinikum Klinikz

Bus222 m

Knielingen Egon-Eiermann-Allee, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

Städtisches Klinikum Karlsruhe

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,0 km

68.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 121 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 121 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReesGrünhutstraße 1 76187 Karlsruhe-Knielingen
    Lebensmittel · 121 mQuelle
  • PENNYPenny KnielingenHerweghstr. 4 76187 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 976 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 76185 Karlsruhe, Neureuter Str. 45Neureuter Str. 45 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBorsigstraße 11 76185 Karlsruhe-Mühlburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeureuter Str. 8a 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrmann-Leichtlin-Straße+15 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrünhutstraße 1 76187 Karlsruhe
    Drogerie · 121 mQuelle
  • MüllerWörth am Rhein Maximilian CenterMaximilianstr. 1 76744 Wörth am Rhein
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannKarlsruhe, 76185, Herrmann-Leichtlin-Str. 11Herrmann-Leichtlin-Str. 11 76185 Karlsruhe
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 143 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rees BäckereiGrünhutstraße 1 76187 Karlsruhe
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Balkan Market BoraEugen-Richter-Straße 4 76187 Karlsruhe
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzger Kastner GmbHRheinstraße 24 76185 Karlsruhe
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Rheinobst
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Getränke - Ewald
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PinsaEgon-Eiermann-Allee 4b 76187 Karlsruhe
    Restaurant · 143 mOSM
  • Fächerbräu-Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • Burger KingBoschstraße 2 76185 Karlsruhe
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Eiscafé Makni
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bistro Sigi's NANURheinbergstraße 21a 76187 Karlsruhe
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Park
    Park · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Friedhof Nordwest
    Friedhof · 689 mOSM
  • Reinhold-Crocoll-HalleAm Brurain 6 76187 Karlsruhe
    Sportzentrum · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Egon-Eiermann-Allee
    Carsharing · 496 mOSM
  • Knielingen / Herweghstraße
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Knielingen
    Polizei · 460 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus KnielingenSaarlandstraße 65 76187 Karlsruhe
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Karlsruhe
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Städtisches Klärwerk Karlsruhe
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WKA I
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.439 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.019,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Itzsteinstraße, 76187 Karlsruhe
Position: 49.035889, 8.353332

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Itzsteinstraße in Karlsruhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Itzsteinstraße
AbkürzungItzsteinstr.
Postleitzahl76187
OrtKarlsruhe
OrtsteilKnielingen
Breitengrad49.035889
Längengrad8.353332
Vorwahl0721
TelefonnetzKarlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisKarlsruhe, Stadtkreis
GemeindeKarlsruhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.645 EUR/Ew.BBSR INKAR