Jacobyweg in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Jacobyweg in Lehrte

Die Straße Jacobyweg liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,2 km, A 7 6,0 km, A 37 9,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jacobyweg in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 7,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 3,2 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mGrundschule Lehrte-Süd
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Lehrte
  • Kita408 mKindertagesstätte Dürerring
  • Bus359 mLehrte Köhlerheide, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße3,6 km5.349 Kfz/Tag
  • A 23,2 kmA 2 / AS Lehrte
  • A 76,0 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 359 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 7,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 934 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JacobywegLehrte
Grundschule607 m

Grundschule Lehrte-Süd

Kita408 m

Kindertagesstätte Dürerring

Bus359 m

Lehrte Köhlerheide, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 7,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4433,6 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 934 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 934 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtWestring 5 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 735 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Balkenholl im Rewe Markt
    Bäckerei · 735 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 747 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 842 mOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 917 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • DürerkateDürerring 88 31275 Lehrte
    Restaurant · 569 mOSM
  • Joker Pizza
    Imbiss / Fast Food · 770 mOSM
  • Lehrte Shisha ParadiseIltener Straße 54 31275 Lehrte
    Café · 787 mOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 831 mOSM
  • Biergarten Taverne Schorse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Park
    Park · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 803 mOSM
  • Alter Friedhof ev.-luth. Matthäus-Kirche
    Friedhof · 928 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Tanzschule Jegella
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 885 mOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Sehnde
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-West/Sued, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 329/21765 m²Jacobyweg 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/22628 m²Jacobyweg 3 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/12546 m²Jacobyweg 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/23630 m²Jacobyweg 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/13540 m²Jacobyweg 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/24630 m²Jacobyweg 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/14540 m²Jacobyweg 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/25630 m²Jacobyweg 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/15540 m²Jacobyweg 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/38404 m²Jacobyweg 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/16540 m²Jacobyweg 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/37229 m²Jacobyweg 13 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/17615 m²Jacobyweg 14 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/26257 m²Jacobyweg 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/18760 m²Jacobyweg 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/20227 m²Jacobyweg 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/79226 m²Jacobyweg 19 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/78366 m²Jacobyweg 21 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/137406 m²Jacobyweg 23 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/17610 m²Jacobyweg 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/136247 m²Jacobyweg 25 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/77308 m²Jacobyweg 26 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/76308 m²Jacobyweg 26A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/135247 m²Jacobyweg 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/15630 m²Jacobyweg 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/111247 m²Jacobyweg 29 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/14540 m²Jacobyweg 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/13540 m²Jacobyweg 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/12540 m²Jacobyweg 34 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/100298 m²Jacobyweg 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/11629 m²Jacobyweg 36 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/99176 m²Jacobyweg 37 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/98176 m²Jacobyweg 39 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/97176 m²Jacobyweg 41 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/96420 m²Jacobyweg 43 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jacobyweg in Lehrte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jacobyweg
NameJacobyweg
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.36145
Längengrad9.974058
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR