Jävenitzer Str. / Jävenitzer Straße in 39638 Gardelegen

Straßenprofil

Jävenitzer Straße in Gardelegen

Die Straße Jävenitzer Straße liegt in Gardelegen im Bereich Kloster Neuendorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 39638, 39638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kloster Neuendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 17,7 km, A 2 37,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jävenitzer Straße in Gardelegen im Bereich Kloster Neuendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 37,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.668 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Tangerhütte 17,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Jävenitz
  • Weiterführende Schule4,2 kmSekundarschule "Karl Marx"
  • Kita582 mKindertagesstätte "Klosterspatzen"
  • Bus313 mKloster Neuendorf, Ort, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmJävenitz, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,4 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße11,7 km4.693 Kfz/Tag
  • A 1417,7 kmA 14 / AS Tangerhütte
  • A 237,4 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,8 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,1 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,4 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,9 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,9 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJävenitzer Moor, Klüdener Pax-Wanneweh · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrauereikeller Gardelegen, Colbitz-Letzlinger Heide · 13,7 % FFH, Feldflur bei Kusey, Milde-Niederung/Altmark · 23,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Drömling · 19,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Gardelegen-Letzlinger Forst · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 645 ha, Gewerbe 395 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gardelegen-Letzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohre-Drömling (Naturschutzgebiet, 4,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Brauereikeller Gardelegen; Colbitz-Letzlinger Heide; Drömling; Grabensystem Drömling; Jävenitzer Moor; Jeggauer Moor; Kellerberge nordöstlich Gardelegen; Klüdener Pax-Wanneweh östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 313 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 37,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 4.693 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 30,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +59
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Tangerhütte 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jävenitzer StraßeGardelegen
Grundschule1,7 km

Grundschule Jävenitz

Kita582 m

Kindertagesstätte "Klosterspatzen"

Bus313 m

Kloster Neuendorf, Ort, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall27,4 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18811,7 km

4.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DorbritzStendaler Str. 89a 39638 Gardelegen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStendaler Straße 89 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39638 Gardelegen, Am Kämmereiforst 15Am Kämmereiforst 15 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GardelegenBuschhorstweg 2 39638 Gardelegen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchlüsselkorbStr. der Republik 2 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto GardelegenHopfenstraße 18 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKlammstieg Nr. 3 39638 Gardelegen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGardelegen, 39638, Ernst-Thälmann-Str. 16Ernst-Thälmann-Str. 16 39638 Gardelegen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 582 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei GlatzBreite Straße 3 39638 Gardelegen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft und Partyservice LitzeBreite Straße 20 39638 Gardelegen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Ella
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Dö-Pi Jävenitz
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Sen Viet Asia Restaurant
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • Jörn's PubAschberg 18 39638 Gardelegen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Guzzo Gelato
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • PolizeiIsenschnibber Chaussee 2 39638 Gardelegen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 356 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Lindberg
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Klärwerk GardelegenIsenschnibber Chaussee 28 39638 Gardelegen
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2 A: 3, Nr. 19 A: 2, Nr. 25: 3 …

Flurstück 244/51.450 m²Jävenitzer Straße 1 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445668 m²Jävenitzer Straße 1 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6021.294 m²Jävenitzer Straße 2 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 267/101.970 m²Jävenitzer Straße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 268/401.061 m²Jävenitzer Straße 2 A · 44,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60475 m²Jävenitzer Straße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 244/43.165 m²Jävenitzer Straße 3 · 23,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 262/82.742 m²Jävenitzer Straße 3 A · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/111.371 m²Jävenitzer Straße 4 · 31,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5742.194 m²Jävenitzer Straße 5 · 25,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 267/15.077 m²Jävenitzer Straße 6 · 5,7 % bebautNutzung: WaldFlurstück 1504983 m²Jävenitzer Straße 7 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/21.987 m²Jävenitzer Straße 8 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15031.720 m²Jävenitzer Straße 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/31.840 m²Jävenitzer Straße 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15021.953 m²Jävenitzer Straße 11 · 6,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 267/41.726 m²Jävenitzer Straße 12 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 15011.740 m²Jävenitzer Straße 13 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 267/51.640 m²Jävenitzer Straße 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15001.451 m²Jävenitzer Straße 15 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 267/61.840 m²Jävenitzer Straße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14991.130 m²Jävenitzer Straße 17 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14971.869 m²Jävenitzer Straße 17 A · 7,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1351/267868 m²Jävenitzer Straße 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/21.468 m²Jävenitzer Straße 19 · 8,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 4891.330 m²Jävenitzer Straße 19 A · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 54593 m²Jävenitzer Straße 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1352/267831 m²Jävenitzer Straße 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015/2581.579 m²Jävenitzer Straße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1353.000 m²Jävenitzer Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WaldFlurstück 1013/2581.608 m²Jävenitzer Straße 23 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5255.442 m²Jävenitzer Straße 23 A · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 256/3325 m²Jävenitzer Straße 25 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1171/256460 m²Jävenitzer Straße 25 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1172/2561.201 m²Jävenitzer Straße 25 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 253/22.076 m²Jävenitzer Straße 29 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 254/3924 m²Jävenitzer Straße 29 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jävenitzer Straße in Gardelegen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jävenitzer Straße
AbkürzungJävenitzer Str.
Postleitzahl39638
OrtKloster Neuendorf
OrtsteilKloster Neuendorf
Breitengrad52.525185
Längengrad11.468257
Vorwahl03907
TelefonnetzGardelegen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeGardelegen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR