Jaffestr. / Jaffestraße in 21109 Hamburg

Straßenprofil

Jaffestraße in Hamburg

Die Straße Jaffestraße liegt in Hamburg im Bereich Wilhelmsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilhelmsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 255 2,1 km, A 1 2,4 km, A 25 5,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jaffestraße in Hamburg im Bereich Wilhelmsburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 692 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 255 / AS Hamburg-Elbinsel 2,1 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen53

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mSchule Rotenhäuser Damm
  • Weiterführende Schule692 mStadtteilschule Wilhelmsburg
  • Kita610 mKiTa Fantasie Kinderhaus - Georg-Wilhelm-Straße
  • Bus328 mHamburg, Rubbertstraße 30, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmHamburg, Wilhelmsburg, ca. 607 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße2,9 km111.300 Kfz/Tag
  • A 2552,1 kmA 255 / AS Hamburg-Elbinsel
  • A 12,4 kmA 1 / Dreieck Norderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium923 mBerufliche Schule Anlagen- und Konstruktionstechnik am Inselpark · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule923 mBerufliche Schule Anlagen- und Konstruktionstechnik am Inselpark · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule
  • Berufliche Schule398 mReBBZ Wilhelmsburg · Berufsvorbereitungsschule (allg. bild.)|Sonderschule|Vorschulklasse
  • Förderschule398 mReBBZ Wilhelmsburg · Berufsvorbereitungsschule (allg. bild.)|Sonderschule|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 641 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 3,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 652 m, weiterführend 692 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JaffestraßeHamburg
Grundschule652 m

Schule Rotenhäuser Damm

Kita610 m

KiTa Fantasie Kinderhaus - Georg-Wilhelm-Straße

Bus328 m

Hamburg, Rubbertstraße 30, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 4,9 km, U-Bahn 3,3 km

Klinik / Notfall5,6 km

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42,9 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 641 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Zeidlerstr.Zeidlerstr.21-23 21107 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 641 m
  • ALDI NordALDI NordDratelnstraße 23-25 21109 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 915 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 21109 Hamburg, Dratelnstr. 27Dratelnstr. 27 21109 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • LidlLidlReinstorfweg 16 21107 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAm Veringhof 8 21107 Hamburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Wilhelm-Strauß-WegWilhelm-Strauß-Weg 2B 21109 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21109, Wilhelm-Strauß-Weg 8Wilhelm-Strauß-Weg 8 21109 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroßer Burstah 18 20457 Hamburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 67 mnächste lokale Versorgung
  • Café 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 67 mOSM
  • Gül Markt
    Kiosk / Convenience · 607 mOSM
  • Yeter
    Metzgerei · 932 mOSM
  • Ergün Markrt
    Obst/Gemüse · 963 mOSM
  • Getränke HoffmannDratelnstraße 31 21109 Hamburg
    Getränkemarkt · 976 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SUL Portugal Café & Bistro
    Café · 117 mOSM
  • HansekaiJaffestraße 12 21109
    Restaurant · 128 mOSM
  • Wildwuchs Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 158 mOSM
  • Domino'sGeorg-Wilhelm-Straße 104 21107 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 610 mOSM
  • Wilhelmsburger EisdealerWeimarer Straße 85 21107 Hamburg
    Eisdiele · 824 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • FFC Wilhelmsburg
    Sportzentrum · 672 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Wilhelmsburg-Kirchdorf
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Veringstraße / Mannesallee
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Cambio HAM Inselpark
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 44Georg-Wilhelm-Straße 77 21107 Hamburg
    Polizei · 605 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Wilhelmsburg
    Feuerwehr · 858 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12a: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 5386809 m²Jaffestraße 9 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51463.241 m²Jaffestraße 11 · 40,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50712.684 m²Jaffestraße 12a · 55,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 130593.569 m²Jaffestraße 12a · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 130583.107 m²Jaffestraße 12b · 9,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11838.356 m²Jaffestraße 14 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 91311.862 m²Jaffestraße 14 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 51452.484 m²Jaffestraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59612.274 m²Jaffestraße 19 · 59,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 142161.440 m²Jaffestraße 21 · 24,7 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 50908.257 m²Jaffestraße 23 · 9,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jaffestraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jaffestraße
AbkürzungJaffestr.
Postleitzahl21109
OrtHamburg
OrtsteilWilhelmsburg
Breitengrad53.508881
Längengrad10.000427
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR