Jagdhausstr. / Jagdhausstraße in 35614 Aßlar

Straßenprofil

Jagdhausstraße in Aßlar

Die Straße Jagdhausstraße liegt in Aßlar im Bereich Bechlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bechlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,3 km, A 480 4,4 km, A 485 17,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jagdhausstraße in Aßlar im Bereich Bechlingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 4,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Werdorf
  • Weiterführende Schule4,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule
  • Kita3,5 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus67 mAßlar-Bechlingen Ort, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmAßlar-Werdorf Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,8 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße5,0 km9.185 Kfz/Tag
  • A 454,3 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 4804,4 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,2 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 6,3 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal, Wiesentäler um Hohenahr und die Aartalsperre · 11,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,2 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheiden bei Niederlemp (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Waldgebiet östlich von Allendorf und nördlich von Leun | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 12,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,3 km
  • Digitale Infrastruktur51/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 955 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JagdhausstraßeAßlar
Grundschule2,8 km

Grundschule Werdorf

Kita3,5 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus67 m

Aßlar-Bechlingen Ort, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 7,8 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4805,0 km

9.185 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35614 Aßlar-Werdorf, Klaus-Enders-Str. 2Klaus-Enders-Str. 2 35614 Aßlar-Werdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAAlex Leipi e.K.Hauptstr. 20 35614 Aßlar
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWalbergraben 2 35614 Aßlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbergraben 6 35614 Aßlar
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 4 35644 Hohenahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland Wetzlar, ForumAm Forum 1 35576 Wetzlar
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalbergraben 4 35614 Aßlar
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHohenahr, 35644, Gewerbestr. 1Gewerbestr. 1 35644 Hohenahr
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerWetzlarBuderusplatz 2 35576 Wetzlar
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wetzlar-WestAn der Kommandantur 7 35578 Wetzlar
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Volkmann GmbHKlaus-Enders-Straße 2 35614 Aßlar
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Altinküpe Fleisch- und Viehhandel e.K.Hauptstraße 15 35614 Aßlar
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Hild's SpeisekammerGlockenstraße 1A 35614 Aßlar
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannHermannsteiner Straße 98 35614 Aßlar
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Berat MarktFormerstraße 59 35576 Wetzlar
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchützenhofSchützenstraße 1 35614 Aßlar
    Restaurant · 207 mOSM
  • Zum ZollstockMittelstraße 51 35614 Aßlar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • BurgerdayHerborner Straße 2 A 35614 Aßlar
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 33 35614 Aßlar
    Café · 4,1 kmOSM
  • Eis da Toni - Hofladen
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Friedhof Bechlingen
    Friedhof · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Spielplatz
    Park · 2,4 kmOSM
  • KANN GmbH Baustoffwerke
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sporthalle BornstraßeBachstraße 51 35614 Aßlar
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hertz 24/7®Dillfeld 20 35576 Wetzlar
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BechlingenBorngasse 9 Aßlar
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Ehringshausen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 16 m; Grünland 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Aßlar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Jagdhausstraße in Aßlar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jagdhausstraße
AbkürzungJagdhausstr.
Postleitzahl35614
OrtAßlar
OrtsteilBechlingen
Breitengrad50.625957
Längengrad8.447049
Vorwahl06441, 06440, 06443, 06446
TelefonnetzWetzlar, Kölschhausen, Ehringshausen Dill, Hohenahr
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeAßlar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR