Jahnstr. / Jahnstraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Pulheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Pulheim im Bereich Brauweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,0 km, A 1 5,1 km, A 57 8,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Pulheim im Bereich Brauweiler erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 11,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Frechen-Nord 4,0 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mRichezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler
  • Weiterführende Schule506 mAbtei-Gymnasium
  • Kita135 mASB-Kindergarten Krabbe
  • Bus112 mPulheim Brauweiler Friedhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße5,4 km19.012 Kfz/Tag
  • A 44,0 kmA 4 / AS Frechen-Nord
  • A 15,1 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium506 mAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule506 mGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule der Stadt Frechen · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmNell-Breuning-Berufskolleg Kaufm. Schule des Rhein-Erft-Kreises in Frechen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule175 mSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 11,0 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 424 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßePulheim
Grundschule194 m

Richezaschule Städt. Gem. Grundschule Brauweiler

Kita135 m

ASB-Kindergarten Krabbe

Bus112 m

Pulheim Brauweiler Friedhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall4,3 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 595,4 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 646 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 424 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 50859 Köln-Widdersdorf, Hauptstr. 100Hauptstr. 100 50859 Köln-Widdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 424 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnter Linden 282 50859 Köln
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • MerzenichGuidelplatz 7 50259 Pulheim
    Bäckerei · 403 mOSM
  • Brauweiler Getränke-Center
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant MathildenhofMathildenstraße 30 50259 Pulheim
    Restaurant · 182 mOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 285 mOSM
  • Eiscafè San Remo
    Café · 371 mOSM
  • Hotel Schugt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 495 mOSM
  • Mensa Schulzentrum Brauweiler
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klostergarten
    Gartenanlage · 293 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 327 mOSM
  • Abteipark
    Park · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 597 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 663 mOSM

Mobilität2 Typen

  • https://www.kvb-rad.de/koeln/de/
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 212 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - LZ BrauweilerKaiser-Otto-Straße 53 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 780 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Stadtentwässerung Pulheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Stadtwerke Bergheim GmbH / Stawag (Aachen)
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 660 €/m² in 89 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 101 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 2463301 m²Jahnstraße 1 b · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2464292 m²Jahnstraße 1 c · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1713510 m²Jahnstraße 6 a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001785 m²Jahnstraße 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653447 m²Jahnstraße 8 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1475348 m²Jahnstraße 10 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1583500 m²Jahnstraße 11 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674445 m²Jahnstraße 12 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1643534 m²Jahnstraße 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996550 m²Jahnstraße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354728 m²Jahnstraße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369407 m²Jahnstraße 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10094.596 m²Jahnstraße 18 · 35,2 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 370408 m²Jahnstraße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366378 m²Jahnstraße 20 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611590 m²Jahnstraße 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435378 m²Jahnstraße 22 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862628 m²Jahnstraße 22 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397500 m²Jahnstraße 23 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337675 m²Jahnstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351620 m²Jahnstraße 25 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133500 m²Jahnstraße 26 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472932 m²Jahnstraße 27 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471319 m²Jahnstraße 27 a · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1399604 m²Jahnstraße 27 b · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672251 m²Jahnstraße 27 c · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1695741 m²Jahnstraße 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473333 m²Jahnstraße 29 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1696452 m²Jahnstraße 30 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341588 m²Jahnstraße 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356569 m²Jahnstraße 32 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1693569 m²Jahnstraße 33 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1438539 m²Jahnstraße 34 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1513439 m²Jahnstraße 35 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017804 m²Jahnstraße 36 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982314 m²Jahnstraße 37 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10201.655 m²Jahnstraße 38 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984499 m²Jahnstraße 39 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013527 m²Jahnstraße 41 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101410 m²Jahnstraße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilBrauweiler
Breitengrad50.958286
Längengrad6.78484
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR