Jahnstr. / Jahnstraße in 55124 Mainz

Straßenprofil

Jahnstraße in Mainz

Die Straße Jahnstraße liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 945 m, A 60 1,8 km, A 63 4,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 988 m, Tram 256 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 945 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Mainz-Gonsenheim Maler-Becker-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Kita220 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus239 mGonsenheim, Am Gonsenh. Wald, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn988 mMainz, Gonsenheim, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße768 m52.424 Kfz/Tag
  • A 643945 mA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 601,8 kmA 60 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 988 m, Tram 256 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 466 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 359 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 768 m, 52.424 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeMainz
Grundschule359 m

Grundschule Mainz-Gonsenheim Maler-Becker-Schule

Kita220 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus239 m

Gonsenheim, Am Gonsenh. Wald, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 988 m, Tram 256 m

Klinik / Notfall4,2 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 643768 m

52.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 466 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAIhr Guter NachbarBreite Straße 33 55124 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel · 466 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerm.-Alexander-Straße 9 55122 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAlte Markthalle 2 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Café 201 mnächste Gastronomie
  • Park 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GeppertAm Sportfeld 55124
    Bäckerei · 246 mOSM
  • Gonsenheimer Lotto-EckeKirchstraße 27
    Kiosk / Convenience · 386 mOSM
  • Hofladen GonsenheimNerotalstraße 55124 Mainz
    Obst/Gemüse · 432 mOSM
  • Metzgerei Rheinganz55124
    Metzgerei · 443 mOSM
  • AiLaike Natural BeveragesKurt-Schumacher-Straße 41b 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 589 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • RaabKapellenstraße 31 55124 Mainz
    Café · 201 mOSM
  • Gonso Burger Mainz
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Eispavillon MarioBudenheimer Straße 55124
    Eisdiele · 275 mOSM
  • Gasthaus Zum Bürgerhof55124
    Restaurant · 275 mOSM
  • Eva's Pils-StubenBudenheimer Straße 29 55124 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Turngemeinde 1861 e. V. Mainz-GonsenheimKirchstraße 45 55124 Mainz
    Sportzentrum · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Gonsenheimer Waldfriedhof
    Friedhof · 667 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Café Raab / Am Gonsenheimer Wald
    Fahrradverleih · 254 mOSM
  • Jahnstraße 2 (Turngemeinde Gonsenheim)Jahnstraße 2 55124 Mainz
    Carsharing · 258 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GonsenheimMaler-Becker-Straße 19 55124 Mainz
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation MainzRheinallee 55120 Mainz
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 219 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1199, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 628/2490 m²Jahnstraße 4 · 40,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 6951.038 m²Jahnstraße 5 · 69,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694/1948 m²Jahnstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6182.932 m²Jahnstraße 8 · 25,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 692/1735 m²Jahnstraße 9 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689705 m²Jahnstraße 11 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 690151 m²Jahnstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 688547 m²Jahnstraße 11 A · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 687583 m²Jahnstraße 15 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 615410 m²Jahnstraße 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 686692 m²Jahnstraße 17 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 614404 m²Jahnstraße 18 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 685476 m²Jahnstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 613601 m²Jahnstraße 20 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 684470 m²Jahnstraße 21 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 600411 m²Jahnstraße 22 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683546 m²Jahnstraße 23 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 599399 m²Jahnstraße 24 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682418 m²Jahnstraße 25 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 598488 m²Jahnstraße 26 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681437 m²Jahnstraße 27 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 680509 m²Jahnstraße 29 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 595342 m²Jahnstraße 30 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 679508 m²Jahnstraße 31 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584443 m²Jahnstraße 34 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6721.089 m²Jahnstraße 35 · 24,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 583416 m²Jahnstraße 36 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671661 m²Jahnstraße 37 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 582460 m²Jahnstraße 38 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 670660 m²Jahnstraße 39 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 581458 m²Jahnstraße 40 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 669646 m²Jahnstraße 41 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564422 m²Jahnstraße 42 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 668654 m²Jahnstraße 43 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 563417 m²Jahnstraße 44 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 667644 m²Jahnstraße 45 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 562416 m²Jahnstraße 46 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/1271 m²Jahnstraße 48 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/2248 m²Jahnstraße 50 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666513 m²Jahnstraße 51 · 25,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl55124
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Breitengrad50.003681
Längengrad8.204189
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR