Jahnstr. / Jahnstraße in 56204 Hillscheid

Straßenprofil

Jahnstraße in Hillscheid

Die Straße Jahnstraße liegt in Hillscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56204 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,9 km, A 3 8,1 km, A 61 15,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Hillscheid erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 7,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.085 EUR/Ew., Steuerkraft 1.655 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 4,9 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 46.048 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Haiderbach Wittgert
  • Weiterführende Schule4,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen
  • Kita576 mKatholischer Kindergarten "St. Josef"
  • Bus172 mHillscheid Rheinstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmVallendar Bf, ca. 482 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,9 km46.048 Kfz/Tag
  • A 484,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 38,1 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Montabaurer Höhe · 31,1 % FFH
NaturparkNassau · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 6,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Montabaurer Höhe | Landschaftsschutzgebiet: Feisternachtbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 7,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 280 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -14
  • Digitale Infrastruktur49/10058,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeHillscheid
Grundschule280 m

Grundschule Haiderbach Wittgert

Kita576 m

Katholischer Kindergarten "St. Josef"

Bus172 m

Hillscheid Rheinstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 9,6 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 484,9 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56335 Neuhäusel, Hauptstr. 50Hauptstr. 50 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell Station Markus LayHauptstraße 11 56335 Neuhäusel
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke SchneiderIndustriestraße 1 56337 Simmern
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Horst HeidgerIn den Sieben Morgen 33 56077 Koblenz
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria LazioBahnhofstraße 14 56204 Hillscheid
    Restaurant · 458 mOSM
  • Gelateria Lazio56204 Hillscheid
    Café · 510 mOSM
  • 21 Twentyone Döner & MoreLampertsweg 5 56335 Neuhäusel
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Hotel LinkHauptstraße 29 56335 Neuhäusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Venezia EiswagenWilly-Brandt-Ufer 56179 Vallendar
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 359 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Römischer Nutzgarten - Hortus Rusticus
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRingstraße 35 56204 Hillscheid
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.085 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 14: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 84534 m²Jahnstraße 1 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/13687 m²Jahnstraße 1 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/5688 m²Jahnstraße 2 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/3379 m²Jahnstraße 2 A · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 87/1224 m²Jahnstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83555 m²Jahnstraße 3 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1806 m²Jahnstraße 4 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82491 m²Jahnstraße 5 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2760 m²Jahnstraße 6 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/11591 m²Jahnstraße 7 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3732 m²Jahnstraße 8 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/10577 m²Jahnstraße 9 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1738 m²Jahnstraße 10 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/9579 m²Jahnstraße 11 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/1556 m²Jahnstraße 12 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/8581 m²Jahnstraße 13 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/227 m²Jahnstraße 14 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2449 m²Jahnstraße 14 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/8582 m²Jahnstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1573 m²Jahnstraße 16 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/7575 m²Jahnstraße 17 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/251 m²Jahnstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2506 m²Jahnstraße 18 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/3829 m²Jahnstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/1469 m²Jahnstraße 20 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/6634 m²Jahnstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/6540 m²Jahnstraße 22 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1883 m²Jahnstraße 24 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/5194 m²Jahnstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56204

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Hillscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl56204
OrtHillscheid
Breitengrad50.404907
Längengrad7.694005
Vorwahl02624
TelefonnetzHöhr-Grenzhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHillscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.655 EUR/Ew.BBSR INKAR