Jahnstr. / Jahnstraße in 57577 Hamm

Straßenprofil

Jahnstraße in Hamm

Die Straße Jahnstraße liegt in Hamm im Bereich Hamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 22,7 km, A 45 23,1 km, A 3 24,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Hamm im Bereich Hamm erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 487 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 26,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.706 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.825 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +121
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 22,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule487 mIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita567 mKom. Kindergarten
  • Bus103 mHamm (Sieg) Jahnstraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,9 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,7 km7.407 Kfz/Tag
  • A 422,7 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4523,1 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule487 mIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,6 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal | Naturpark: Bergisches Land | Naturschutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 26,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+164 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +121
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 332 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 658 m, weiterführend 487 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 22,7 km
  • Naturnähe57/10024,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeHamm
Grundschule658 m

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita567 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus103 m

Hamm (Sieg) Jahnstraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 26,9 km

Klinik / Notfall25,9 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47812,7 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 332 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 539 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 332 mQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 331 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 314 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 516 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 331 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 548 mOSM
  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 314 mOSM
  • Lotus-Express RestaurantSiegstraße 6 57577 Hamm (Sieg)
    Restaurant · 469 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 953 mOSM
  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Hofcafe
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Hamm
    Friedhof · 516 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 701 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 607 mOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 107/21.111 m²Jahnstraße 1 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/91.035 m²Jahnstraße 2 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/9811 m²Jahnstraße 3 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/7600 m²Jahnstraße 4 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/10799 m²Jahnstraße 5 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/4259 m²Jahnstraße 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/4573 m²Jahnstraße 7 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/5276 m²Jahnstraße 9 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/5598 m²Jahnstraße 9 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/4926 m²Jahnstraße 10 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/6294 m²Jahnstraße 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/6618 m²Jahnstraße 11 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/31.614 m²Jahnstraße 12 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/131.072 m²Jahnstraße 13 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/4677 m²Jahnstraße 14 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/4650 m²Jahnstraße 16 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/3666 m²Jahnstraße 18 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2727 m²Jahnstraße 22 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/5320 m²Jahnstraße 22 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/31.274 m²Jahnstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Hamm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl57577
OrtHamm
OrtsteilHamm
Breitengrad50.764469
Längengrad7.67806
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHamm (Sieg), Raiffeisengemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR