Jahnstr. / Jahnstraße in 57584 Wallmenroth

Straßenprofil

Jahnstraße in Wallmenroth

Die Straße Jahnstraße liegt in Wallmenroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,6 km, A 4 20,6 km, A 3 33,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Wallmenroth erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 655 m, Fernzug 15,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.507 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 12,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmChristophorus-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule1,0 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita231 mKindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald
  • Bus244 mWallmenroth Mehrzweckhalle, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn655 mScheuerfeld Bf, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße4,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4512,6 kmA 45 / AS Siegen
  • A 420,6 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGraureiher-Kolonie · 14,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 17,4 % FFH, Westerwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Naturschutzgebiet: Graureiher-Kolonie | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 244 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 655 m, Fernzug 15,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
  • Naturnähe80/10061,1 % Wald, 3,4 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 180 Betroffene, 15,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeWallmenroth
Grundschule1,4 km

Christophorus-Schule Grundschule Betzdorf

Kita231 m

Kindergarten Zauberwald Kommunaler Kindergarten Zauberwald

Bus244 m

Wallmenroth Mehrzweckhalle, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 655 m, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 624,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 850 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • die BeckereiHauptstraße 42 57584 Scheuerfeld
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • AralJungenthaler Straße 75 57548 Kirchen (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Schwan
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella-Pizzeria-Ristorante Zu den LindenHauptstraße 44 57584 Scheuerfeld
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • ME TIME Café I EventbarWilhelmstraße 57 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 2,7 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wallmenroth
    Friedhof · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Dasberg-Arena
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Park
    Park · 635 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ScheuerfeldMaximilian-Kolbe-Straße 11 57584 Scheuerfeld
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 941 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 944 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 747/2740 m²Jahnstraße 1 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/11 m²Jahnstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 765984 m²Jahnstraße 2 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 747/146 m²Jahnstraße 3 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748/2800 m²Jahnstraße 3 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 763/2827 m²Jahnstraße 4 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749761 m²Jahnstraße 5 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761/2745 m²Jahnstraße 6 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 750866 m²Jahnstraße 7 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 759777 m²Jahnstraße 8 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7511.008 m²Jahnstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 758840 m²Jahnstraße 10 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/2736 m²Jahnstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7521.071 m²Jahnstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 783/2689 m²Jahnstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/28194 m²Jahnstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7531.060 m²Jahnstraße 13 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 785/11.463 m²Jahnstraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754/2891 m²Jahnstraße 15 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 755/15 m²Jahnstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7861.291 m²Jahnstraße 16 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 827548 m²Jahnstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 821/2724 m²Jahnstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 826661 m²Jahnstraße 18 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 820733 m²Jahnstraße 19 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 825628 m²Jahnstraße 20 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 819750 m²Jahnstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 824582 m²Jahnstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 818750 m²Jahnstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823548 m²Jahnstraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 817750 m²Jahnstraße 25 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831730 m²Jahnstraße 26 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 816750 m²Jahnstraße 27 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 837752 m²Jahnstraße 28 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 844704 m²Jahnstraße 29 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 838715 m²Jahnstraße 30 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 845696 m²Jahnstraße 31 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 848681 m²Jahnstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 847693 m²Jahnstraße 33 · 25,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Wallmenroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl57584
OrtWallmenroth
Breitengrad50.797657
Längengrad7.835003
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWallmenroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR