Jahnstr. / Jahnstraße in 64385 Reichelsheim

Straßenprofil

Jahnstraße in Reichelsheim

Die Straße Jahnstraße liegt in Reichelsheim im Bereich Reichelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichelsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,6 km, A 67 21,2 km, A 659 23,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Reichelsheim im Bereich Reichelsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 15,1 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.217 EUR/Ew., Einzelhandel 8.225 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 17,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mReichenberg-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeorg-August-Zinn-Schule
  • Kita83 mGemeindekindergarten Reichelsheim
  • Bus243 mReichelsheim (Odw.) Heidelberger Straße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße11,4 km12.450 Kfz/Tag
  • A 517,6 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 6721,2 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule12,3 kmZentrum Brückenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStollwiese bei Erzbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberläufe der Gersprenz · 2,6 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollwiese bei Erzbach (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberläufe der Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Stollwiese bei Erzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 15,1 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 408 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Schulen86/100Grundschule 658 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10027,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Zwingenberg 17,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 26,8 Min.
  • Naturnähe66/10033,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeReichelsheim
Grundschule658 m

Reichenberg-Schule

Kita83 m

Gemeindekindergarten Reichelsheim

Bus243 m

Reichelsheim (Odw.) Heidelberger Straße, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall13,4 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3811,4 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 500 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 408 m
  • EDEKAEDEKA GraulichSudetenstraße 64 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel · 488 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 28 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 795 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth, Erbacherstr. 64Erbacherstr. 64 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 500 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FriedrichHeidelberger Straße 10 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Bäckerei · 260 mOSM
  • HerrnmühleDarmstädter Straße 60 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 602 mOSM
  • FristoBahnhofstraße 28 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Getränkemarkt · 738 mOSM
  • Landmetzgerei Zur Sonne
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kervam Döner-Pizza
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Café HüftgoldBismarckstraße 4 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Café · 306 mOSM
  • Dolce VitaAm Flutgraben 8 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Restaurant · 357 mOSM
  • Eiscafé und Pizzeria CalabriaDarmstädter Straße 12 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Eisdiele · 369 mOSM
  • Zum Schlossgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • ReichenberghalleKonrad-Adenauer-Allee 1 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Europaplatz
    Park · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 512 mOSM
  • Friedhof Reichelsheim
    Friedhof · 695 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 417 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Reichelsheim
    Feuerwehr · 703 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Walther
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Altglas - braun
    Glascontainer · 352 mOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 55 €/m² in 50 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 154 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Reichelsheim (Odenwald), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Reichelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl64385
OrtReichelsheim
OrtsteilReichelsheim
Breitengrad49.710178
Längengrad8.83788
Vorwahl06164, 06253
TelefonnetzReichelsheim Odenwald, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeReichelsheim (Odenwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B756 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.217 EUR/Ew.BBSR INKAR