Jahnstr. / Jahnstraße in 65185 Wiesbaden

Straßenprofil

Jahnstraße in Wiesbaden

Die Straße Jahnstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65185 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 1,9 km, A 66 2,8 km, A 671 3,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 151 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 1,9 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule151 mFriedrich-Ludwig-Jahn-Schule
  • Weiterführende Schule111 mWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita331 mKindergruppe Omnibus
  • Bus181 mWiesbaden Ringkirche/Rheinstraße
  • S-Bahn1,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße2,3 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6431,9 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 662,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium265 mOranienschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule954 mIGS Rheingauviertel · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule111 mWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 151 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 214 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßeWiesbaden
Grundschule151 m

Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule

Kita331 m

Kindergruppe Omnibus

Bus181 m

Wiesbaden Ringkirche/Rheinstraße · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall1,5 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6432,3 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 446 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 214 mQuelle
  • PENNYPenny BismarckringBismarkring 16 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 445 m
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 28 65185 Wiesbaden-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 739 mQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchgasse 6 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 446 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 461 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65185, Friedrichstr. 43Friedrichstr. 43 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 614 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 24 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 15 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 107 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Nonstop
    Kiosk / Convenience · 24 mOSM
  • Wörthmühle
    Bäckerei · 41 mOSM
  • Trinkhalle Getränke-AbholmarktDotzheimer Straße 37 65185 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 255 mOSM
  • MiMarMoritzstraße 7 65185 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 395 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 560 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vibes Lounge Shisha LoungeWörthstraße 19 65185 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 15 mOSM
  • Casa AztecaSchiersteiner Straße 2 65187 Wiesbaden
    Restaurant · 115 mOSM
  • Besser-SamstagSchiersteiner Straße 1 Wiesbaden
    Café · 144 mOSM
  • burgermeBismarckring 9 65183 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 346 mOSM
  • Santini Gelati e CaffèBismarckring 14 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 418 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Herderplatz
    Park · 224 mOSM
  • Bolzplatz Bertramstraße
    Sportplatz · 378 mOSM
  • ActivSportsMoritzstraße 5 65185 Wiesbaden
    Sportzentrum · 397 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-driveWiesbaden
    Carsharing · 9 mOSM
  • Herderstraße
    Fahrradverleih · 235 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. PolizeirevierBertramstraße 3 65185 Wiesbaden
    Polizei · 396 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 107 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 466 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.200 €/m² in 214 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 311 m; allgemeines Wohngebiet 1.100 €/m² in 316 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 26/5552 m²Jahnstraße 1 · 79,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/2621 m²Jahnstraße 3 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1378 m²Jahnstraße 5 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/29374 m²Jahnstraße 7 · 72,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 155/33453 m²Jahnstraße 8 · 85,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 133/29374 m²Jahnstraße 9 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/34434 m²Jahnstraße 10 · 89,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 146/18206 m²Jahnstraße 11 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/35346 m²Jahnstraße 12 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/18206 m²Jahnstraße 13 · 63,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/35322 m²Jahnstraße 14 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/18266 m²Jahnstraße 15 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/356 m²Jahnstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/35305 m²Jahnstraße 16 · 67,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/16719 m²Jahnstraße 17 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/35311 m²Jahnstraße 18 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/15550 m²Jahnstraße 19 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/36263 m²Jahnstraße 20 · 81,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/14232 m²Jahnstraße 21 · 88,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 170/37216 m²Jahnstraße 22 · 69,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140/37429 m²Jahnstraße 24 · 75,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 261/14388 m²Jahnstraße 25 · 80,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/38227 m²Jahnstraße 26 · 68,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/98344 m²Jahnstraße 29 · 80,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/3346 m²Jahnstraße 30 · 85,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1768/5329 m²Jahnstraße 32 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1715/5605 m²Jahnstraße 34 · 68,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6/4496 m²Jahnstraße 36 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/100408 m²Jahnstraße 38 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/100430 m²Jahnstraße 40 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1712/98429 m²Jahnstraße 42 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353/98428 m²Jahnstraße 44 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352/98276 m²Jahnstraße 46 · 62,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl65185
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.076496
Längengrad8.232747
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR