Bodenrichtwert295 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 6 2,1 km, A 63 5,0 km, A 650 23,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Jahnstr. in Enkenbach-Alsenborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Jahnstr. in Enkenbach-Alsenborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 219 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,85 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,0 km, 31.651 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark80
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 290 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 634 m, Tram 19,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus255 mEnkenbach, An der Haarspott, ca. 5 Abfahrten werktags
S-Bahn5,4 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
Regionalbahn634 mEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall12,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Fernstraße2,0 km31.651 Kfz/Tag
A 62,1 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
A 635,0 kmA 63 / AS Sembach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaiserstraßensenke · 0,5 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 62,4 % BiosphäreSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 60 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 4,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kaiserstraßensenke
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 219 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 31.651 Kfz/Tag
Schulen75/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 290 m
Naturnähe76/10057,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Jahnstr.Enkenbach-Alsenborn
Grundschule1,6 km
Grundschule Enkenbach-Alsenborn
Kita4,2 km
Kom. Kindergarten "Sonnenblume"
Bus255 m
Enkenbach, An der Haarspott, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 634 m, Tram 19,4 km
Klinik / Notfall12,3 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Lebensmittel2,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 62,0 km
31.651 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 295 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.800 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone295 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1004, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 965 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 255 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 634 m, Tram 19,4 km, Fernzug 11,9 km, Rufbus 515 m; Bus: Enkenbach, An der Haarspott (255 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 12,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 7,7 km
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 22,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Enkenbach-Alsenborn, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Enkenbach-Alsenborn)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 7.236 Einwohner (Stand 31.12.2024), +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +86, 11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
692 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.916 ab 65 Jahre (26,5 %) (Enkenbach-Alsenborn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.490 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Enkenbach-Alsenborn), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.