Jahnstr. / Jahnstraße in 85276 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Jahnstraße in Pfaffenhofen

Die Straße Jahnstraße liegt in Pfaffenhofen im Bereich Pfaffenhofen a d Ilm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffenhofen a d Ilm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,9 km, A 93 9,1 km, A 92 24,4 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jahnstraße in Pfaffenhofen im Bereich Pfaffenhofen a d Ilm erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 795 m, U-Bahn 31,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 9.555 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pfaffenhofen 6,9 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mGrundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Weiterführende Schule294 mSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Kita582 mSankt-Johannes-Kindergarten
  • Bus163 mPfaffenhofen, Balthasar-Kraft-Straße/Gymnasium
  • S-Bahn12,4 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn795 mPfaffenhofen (Ilm), ca. 531 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall596 mIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße6,7 km101.668 Kfz/Tag
  • A 96,9 kmA 9 / AS Pfaffenhofen
  • A 939,1 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium294 mSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen a.d.Ilm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule204,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule335 mMittelschule Pfaffenhofen a.d.Ilm · Mittelschulen
  • Berufliche Schule665 mStaatl. Berufsschule Pfaffenhofen a.d.Ilm · Berufsschulen
  • Förderschule22,4 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 5,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 9,46 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 335 m, weiterführend 294 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 795 m, U-Bahn 31,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 356 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 101.668 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10029,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JahnstraßePfaffenhofen
Grundschule335 m

Grundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm

Kita582 m

Sankt-Johannes-Kindergarten

Bus163 m

Pfaffenhofen, Balthasar-Kraft-Straße/Gymnasium · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 795 m, U-Bahn 31,4 km

Klinik / Notfall596 m

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,7 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 761 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMartin-Binder-Ring 20 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 356 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Scheyerer Str. 90Scheyerer Str. 90 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 904 mQuelle
  • NORMANORMAIngolstädter+Straße+37-39 85276 Pfaffenhofen+an+der+Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeinzingerWeiherer Straße 23 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel · 1,4 km
  • LidlLidlRadlhöfe 3 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pfaffenhofen, J.-Fraunhof.Joseph-Fraunhofer-Straße 31 85276 Pfaffenhofen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPfaffenhofen an der IlmHauptplatz 39 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Drogerie · 761 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Fraunhofer-Straße 24B 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 85276, Max-Weinberger-Str. 7Max-Weinberger-Str. 7 85276 Pfaffenhofen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfaffenhofenMax Weinberger Straße 7 85276 Pfaffenhofen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Café 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 588 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WiesenderMichael-Weingartner-Straße 2 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Pfaffenhofener TafelDraht 19 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Kiosk / Convenience · 479 mOSM
  • OrtererMartin-Binder-Ring 8 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Getränkemarkt · 502 mOSM
  • Fruchtecke Pfab
    Obst/Gemüse · 691 mOSM
  • Klostermetzgerei ScheyernSonnenstraße 3
    Metzgerei · 763 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wiesenders BrezenhausBalthasar-Kraft-Straße 1 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Café · 202 mOSM
  • WiesenderMichael-Weingartner-Straße 2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 269 mOSM
  • Boleo`s Grill Hütte
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • Amore Pizza & GrillScheyerer Straße 43
    Restaurant · 397 mOSM
  • Gelato Veneto
    Eisdiele · 810 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Dr.-Bergmeister-StraßeDr.-Bergmeister-Straße 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Spielplatz · 67 mOSM
  • GerolsbadNiederscheyerer Straße 21 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Sportzentrum · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 528 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing-Station Stadtwerke Pfaffenhofen
    Carsharing · 353 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PfaffenhofenIngolstädter Straße 47 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof des Landkreises PfaffenhofenMartin-Binder-Ring 4 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Recyclingcontainer · 588 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Glascontainer · 954 mOSM
  • KlärwerkJoseph-Fraunhofer-Straße 58 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Bürgerenergiegenossenschaft im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm eG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jahnstraße, 85276 Pfaffenhofen
Position: 48.523510, 11.501240

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jahnstraße in Pfaffenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jahnstraße
AbkürzungJahnstr.
Postleitzahl85276
OrtPfaffenhofen
OrtsteilPfaffenhofen a d Ilm
Breitengrad48.52351
Längengrad11.50124
Vorwahl08441, 08443, 08444, 08445
TelefonnetzPfaffenhofen a d Ilm, Hohenwart Paar, Schweitenkirchen, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindePfaffenhofen a.d.Ilm, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR