Jakob-Aker-Str. / Jakob-Aker-Straße in 89584 Ehingen

Straßenprofil

Jakob-Aker-Straße in Ehingen

Die Straße Jakob-Aker-Straße liegt in Ehingen im Bereich Rißtissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rißtissen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAlb-Donau-Kreis
  • Vorwahl07375, 07384, 07386, 07391, 07392, 07393, 07395

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,5 km, A 8 23,0 km, A 96 39,0 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakob-Aker-Straße in Ehingen im Bereich Rißtissen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 15,9 km, Fernzug 18,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.952 EUR/Ew., Einzelhandel 8.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +523 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 20,5 km
  • E-Mobilität: 117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mGrundschule Rißtissen
  • Weiterführende Schule5,4 kmSchillerschule Gemeinschaftsschule Erbach
  • Kita2,6 kmKatholischer Kindergarten St. Martinus
  • Bus258 mRißtissen Rißbrücke, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmLaupheim Westbahnhof, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Tram15,9 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße19,6 km56.035 Kfz/Tag
  • A 720,5 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 823,0 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,3 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmFriedrich-Uhlmann-Schule Gemeinschaftsschule Laupheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule22,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauer Steinbruch, Ehinger Galgenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Großes Lautertal und Landgericht · 9,1 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 2,8 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 33,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAllmendingen, Altheim · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 504 ha, Gewerbe 386 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ehingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blauer Steinbruch (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Großes Lautertal und Landgericht; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Allmendingen; Altheim; Drei Donaualtwässer (Ehingen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 258 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 15,9 km, Fernzug 18,6 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/100117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dreieck Hittistetten 20,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 33,1 Min.
  • Naturnähe66/10029,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jakob-Aker-StraßeEhingen
Grundschule643 m

Grundschule Rißtissen

Kita2,6 km

Katholischer Kindergarten St. Martinus

Bus/Rufbus258 m

Rißtissen Rißbrücke, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 15,9 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1019,6 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89614 Öpfingen, Oberdischinger Str. 36Oberdischinger Str. 36 89614 Öpfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlEhinger Str. 15 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAE center LaupheimErwin-Rentschler-Straße 9 88471 Laupheim
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUlmer Straße 61 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaupheimUlmer Straße 13 88471 Laupheim
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMABiberacher+Straße+13 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLaupheimKönig-Wilhelm-Str. 1 88471 Laupheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiberacher Straße 67 88471 Laupheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannEhingen, 89584, Adolffstr. 46Adolffstr. 46 89584 Ehingen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LaupheimNeue Welt 22 88471 Laupheim
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StaibRißstraße 74 89584 Ehingen (Donau)
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Metzgerei WeinbuchRißstraße 72 89584 Ehingen (Donau)
    Metzgerei · 310 mOSM
  • Thommy‘s GetränkeweltRißstraße 2 89584 Ehingen (Donau)
    Getränkemarkt · 672 mOSM
  • Biohof Diepold
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Obst & Gemüse Späth-HohenwarterRaiffeisengasse 1 89155 Erbach
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GolfloungeHerrschaftslüssen 1 89584 Ehingen (Donau)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zum Wurst-FranzUlmer Straße 29 89614 Öpfingen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Klein & FeinSchlossplatz 3
    Café · 3,5 kmOSM
  • Wirtshaus ÖRiedhalde 9 88480 Achstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eis Miraval EhingenHauptstraße 45 89584 Ehingen (Donau)
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Schloßpark
    Park · 549 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportpferde Füß
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RißtissenParkweg 6 89584 Ehingen (Donau)
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • Polizei Ehingen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Gebr. Braig GmbH & Co KG
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Verbandskläranlage Öpfingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Jakob-Aker-Straße, 89584 Ehingen
Position: 48.270340, 9.824990

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakob-Aker-Straße in Ehingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakob-Aker-Straße
AbkürzungJakob-Aker-Str.
Postleitzahl89584
OrtEhingen
OrtsteilRißtissen
Breitengrad48.27034
Längengrad9.82499
Vorwahl07375, 07384, 07386, 07391, 07392, 07393, 07395
TelefonnetzObermarchtal, Schelklingen-Hütten, Hayingen, Ehingen Donau, Laupheim, Munderkingen, Ehingen-Dächingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeEhingen (Donau), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.952 EUR/Ew.BBSR INKAR