Jakob-Boeshenz-Str. / Jakob-Böshenz-Straße in 67278 Bockenheim

Straßenprofil

Jakob-Böshenz-Straße in Bockenheim

Die Straße Jakob-Böshenz-Straße liegt in Bockenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67278 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 6,2 km, A 61 8,1 km, A 63 13,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakob-Böshenz-Straße in Bockenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 277 m, Tram 16,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.276 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Grünstadt 6,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Am Sonnenberg
  • Weiterführende Schule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt
  • Kita188 mEv. Kindergarten
  • Bus150 mBockenheim, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmBobenheim, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn277 mBockenheim, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße7,5 km56.072 Kfz/Tag
  • A 66,2 kmA 6 / AS Grünstadt
  • A 618,1 kmA 61 / AS Worms
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmIlse-Lang-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt · 2,6 % FFH, Klärteiche Offstein · 5,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 24,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 3,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Vogelschutzgebiet: Klärteiche Offstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 150 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 277 m, Tram 16,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe56/1000,1 % Wald, 5,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jakob-Böshenz-StraßeBockenheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Am Sonnenberg

Kita188 m

Ev. Kindergarten

Bus150 m

Bockenheim, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 277 m, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,5 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyRobert-Bosch-Str. 7 67590 Monsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67592 Flörsheim-Dalsheim, Alte Str. 15Alte Str. 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GrünstadtKirchheimer Str. 70 67269 Gruenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchheimer Straße 63 67269 Grünstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 100 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weisenheimer Backstube
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Landmetzgerei Born
    Metzgerei · 246 mOSM
  • Carsili
    Getränkemarkt · 432 mOSM
  • OffsteinNeuoffsteiner Straße 67591
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr Brooks Kingston Burgerfactory
    Restaurant · 100 mOSM
  • Cafe ideal
    Café · 281 mOSM
  • KellereistübchenWeinstraße 32 67278 Bockenheim an der Weinstraße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 664 mOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausRobert-Bosch-Straße 2 67590 Monsheim
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 52 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 124 mOSM
  • Park
    Park · 323 mOSM
  • Friedhof Nord
    Friedhof · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 583 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bockenheim-KindenheimKindenheimer Straße 4 67278 Bockenheim an der Weinstraße
    Feuerwehr · 621 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 692 mOSM
  • AöR Energieprojekte Monsheim
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.276 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0574, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15 B: 2, Nr. 26: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 1248/10680 m²Jakob-Böshenz-Straße 1 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248/4760 m²Jakob-Böshenz-Straße 1 A · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248/2881 m²Jakob-Böshenz-Straße 2 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1248/29262 m²Jakob-Böshenz-Straße 2 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1245407 m²Jakob-Böshenz-Straße 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248/18291 m²Jakob-Böshenz-Straße 4 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1247/2350 m²Jakob-Böshenz-Straße 5 · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248/14329 m²Jakob-Böshenz-Straße 6 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 916326 m²Jakob-Böshenz-Straße 7 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1248/13355 m²Jakob-Böshenz-Straße 8 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 915880 m²Jakob-Böshenz-Straße 9 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1246/3772 m²Jakob-Böshenz-Straße 10 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914472 m²Jakob-Böshenz-Straße 11 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 910/7691 m²Jakob-Böshenz-Straße 13 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 923380 m²Jakob-Böshenz-Straße 14 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/11234 m²Jakob-Böshenz-Straße 15 · 59,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 195/28563 m²Jakob-Böshenz-Straße 15 B · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 195/309 m²Jakob-Böshenz-Straße 15 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 923/1292 m²Jakob-Böshenz-Straße 16 · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/23500 m²Jakob-Böshenz-Straße 17 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 922365 m²Jakob-Böshenz-Straße 18 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/6370 m²Jakob-Böshenz-Straße 19 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 919191 m²Jakob-Böshenz-Straße 20 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/7310 m²Jakob-Böshenz-Straße 21 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 918307 m²Jakob-Böshenz-Straße 22 · 70,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197503 m²Jakob-Böshenz-Straße 23 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 906770 m²Jakob-Böshenz-Straße 24 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/2140 m²Jakob-Böshenz-Straße 25 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 905/2469 m²Jakob-Böshenz-Straße 26 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 905/481 m²Jakob-Böshenz-Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 905/10471 m²Jakob-Böshenz-Straße 28 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 898/3190 m²Jakob-Böshenz-Straße 32 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 898/2190 m²Jakob-Böshenz-Straße 34 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 898/476 m²Jakob-Böshenz-Straße 36 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 896/2130 m²Jakob-Böshenz-Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89782 m²Jakob-Böshenz-Straße 42 · 74,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163250 m²Jakob-Böshenz-Straße 44 · 81,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/4220 m²Jakob-Böshenz-Straße 46 · 68,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/3180 m²Jakob-Böshenz-Straße 48 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164305 m²Jakob-Böshenz-Straße 50 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194778 m²Jakob-Böshenz-Straße 52 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188836 m²Jakob-Böshenz-Straße 54 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187178 m²Jakob-Böshenz-Straße 56 · 80,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakob-Böshenz-Straße in Bockenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakob-Böshenz-Straße
AbkürzungJakob-Boeshenz-Str.
Postleitzahl67278
OrtBockenheim an der Weinstraße
Breitengrad49.608322
Längengrad8.184863
Vorwahl06359
TelefonnetzGrünstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeBockenheim an der Weinstraße

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR