Jakob-Sandt-Str. / Jakob-Sandt-Straße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Jakob-Sandt-Straße in Pulheim

Die Straße Jakob-Sandt-Straße liegt in Pulheim im Bereich Sinthern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinthern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,2 km, A 4 6,0 km, A 57 8,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakob-Sandt-Straße in Pulheim im Bereich Sinthern erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,5 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 5,2 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mGem. Grundschule Sinthern/Geyen
  • Weiterführende Schule2,3 kmAbtei-Gymnasium
  • Kita367 mKindergarten Kinder Kinder e. V.
  • Bus312 mPulheim Sinthern Nord, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße3,3 km19.012 Kfz/Tag
  • A 15,2 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 46,0 kmA 4 / AS Frechen-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmAbtei-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,5 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 402 m, weiterführend 2,3 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jakob-Sandt-StraßePulheim
Grundschule402 m

Gem. Grundschule Sinthern/Geyen

Kita367 m

Kindergarten Kinder Kinder e. V.

Bus312 m

Pulheim Sinthern Nord, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,3 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDErfurter Straße 1 50259 Pulheim-Brauweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GlessenDansweiler Str 3/BrauweilerStr 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Ehrenfriedstr. 20Ehrenfriedstr. 20 50259 Pulheim
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 371 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein’s BackstubeSintherner Straße 59 50259 Pulheim
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Heidi's GetränkeshopVon-Frentz-Straße 8a 50259 Pulheim
    Getränkemarkt · 807 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinhaus FledermausBrauweilerstraße 39a 50259 Pulheim
    Restaurant · 371 mOSM
  • Im Schieffer'sBrauweilerstraße 37 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Blumen Café Da FrancescaLanggasse 13b 50259 Pulheim
    Café · 1,6 kmOSM
  • Sila Döner-Pizza-Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Dolomiti zur AbteiMathildenstraße 44 50259 Pulheim
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 87 mOSM
  • QuellenwegQuellenweg 50259 Pulheim
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Weißer-Flieder-Platz
    Park · 434 mOSM
  • Alter FriedhofBrauweilerstraße 16 50259 Pulheim
    Friedhof · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pulheim - GeyenMassy-Igny-Weg 50259 Pulheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten BrauweilerMathildenstraße 1 50259 Pulheim
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 652 mOSM
  • Kläranlage Glessen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 570 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 121 m; Acker 14 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 c: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 151370 m²Jakob-Sandt-Straße 1 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1466335 m²Jakob-Sandt-Straße 1 a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1467212 m²Jakob-Sandt-Straße 1 b · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10644 m²Jakob-Sandt-Straße 1 c · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1468227 m²Jakob-Sandt-Straße 1 c · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1613371 m²Jakob-Sandt-Straße 2 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195297 m²Jakob-Sandt-Straße 3 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1500367 m²Jakob-Sandt-Straße 3 a · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1611405 m²Jakob-Sandt-Straße 4 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021559 m²Jakob-Sandt-Straße 5 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1929922 m²Jakob-Sandt-Straße 5 a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1502582 m²Jakob-Sandt-Straße 5 b · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2109880 m²Jakob-Sandt-Straße 5 c · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1618385 m²Jakob-Sandt-Straße 6 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141553 m²Jakob-Sandt-Straße 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043240 m²Jakob-Sandt-Straße 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1338/645643 m²Jakob-Sandt-Straße 9 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355/64571 m²Jakob-Sandt-Straße 9 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2044228 m²Jakob-Sandt-Straße 10 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356/645556 m²Jakob-Sandt-Straße 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1166494 m²Jakob-Sandt-Straße 14 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841467 m²Jakob-Sandt-Straße 16 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843377 m²Jakob-Sandt-Straße 16 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2024248 m²Jakob-Sandt-Straße 21 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2025373 m²Jakob-Sandt-Straße 23 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Jakob-Sandt-Straße in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakob-Sandt-Straße
AbkürzungJakob-Sandt-Str.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilSinthern
Breitengrad50.976421
Längengrad6.777539
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR