Jakobistr. / Jakobistraße in 28195 Bremen

Straßenprofil

Jakobistraße in Bremen

Die Straße Jakobistraße liegt in Bremen im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.250 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 2,4 km, A 27 4,2 km, A 1 6,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jakobistraße in Bremen im Bereich Altstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 406 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 917 m, Regionalbahn 917 m, Tram 140 m, ca. 608 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 2,4 km
  • E-Mobilität: 152 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule406 mAltes Gymnasium
  • Kita258 mCitykids im Faulenquartier
  • Bus175 mBremen Am Wall, ca. 712 Abfahrten werktags
  • S-Bahn917 mBremen Hbf, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn917 mBremen Hbf, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße3,1 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2812,4 kmA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 274,2 kmA 27 / AS Bremen-Überseestadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 917 m, Regionalbahn 917 m, Tram 140 m, ca. 608 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 142 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 5,4 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JakobistraßeBremen
Grundschule2,3 km

Grundschule Cochem

Kita258 m

Citykids im Faulenquartier

Tram140 m

Bremen Am Brill (Hutfilter-/Obernstraße), ca. 608 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 917 m, Regionalbahn 917 m, Tram 140 m

Klinik / Notfall1,2 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,1 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 142 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLangenstr. 25-29 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWesterstraße 33 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 753 m
  • NettoNetto City - 28195 Bremen, Violenstraße 22Violenstraße 22 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Postamt 5An der Weide 50a 28195 Bremen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny UtbremenLandwehrstr. 38 28217 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28195, Hutfilterstr. 24-26Hutfilterstr. 24-26 28195 Bremen
    Drogerie · 142 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHutfilterstraße 12-14 28195 Bremen
    Drogerie · 174 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 157 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 62 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back-FactoryHutfilterstraße 7 28195 Bremen
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Walo KioskAm Brill 26
    Kiosk / Convenience · 166 mOSM
  • Wallgartenmarkt
    Obst/Gemüse · 965 mOSM
  • Hol'abPlantage 8 28215 Bremen
    Getränkemarkt · 967 mOSM
  • Tayyibat
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MeisenfreiHankenstraße 18a 28195 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 62 mOSM
  • NankingHankenstraße 20-22 28195 Bremen
    Restaurant · 84 mOSM
  • Urfa Kebap SalonuHutfilterstraße 20-22 28195 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Brill No. 6Am Brill 6 28195 Bremen
    Café · 156 mOSM
  • Latakiano
    Eisdiele · 306 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pa Kua Studio
    Sportzentrum · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Wallanlagen
    Park · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 398 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 508 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Brill_SparkasseHankenstraße 17 Bremen
    Carsharing · 81 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 399 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 1Am Wandrahm 24 28195 Bremen
    Feuerwehr · 413 mOSM
  • Polizeistation StephanitorDaniel-von-Büren-Straße 2a 28195 Bremen
    Polizei · 492 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • BAV Bremer Autohandels- und Verwertungsges. mbHSimon-Bolivar-Straße 38 28197 Bremen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.050 €/m² in 0 m; Kerngebiet 1.500 €/m² in 81 m; Kerngebiet 2.000 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10001012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 3 …

Flurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 1 · 100,0 % bebautFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 2 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 3 · 100,0 % bebautFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 5 · 100,0 % bebautFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 6 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 7 · 100,0 % bebautFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 8 · 100,0 % bebautFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 9 · 100,0 % bebautFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 10 · 100,0 % bebautFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1029/512 m²Jakobistraße 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1029/512 m²Jakobistraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1029/512 m²Jakobistraße 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1029/512 m²Jakobistraße 14 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 835/88.449 m²Jakobistraße 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1029/512 m²Jakobistraße 15 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1064/1105 m²Jakobistraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1066440 m²Jakobistraße 22 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1067266 m²Jakobistraße 22 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1077/62.288 m²Jakobistraße 22 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 23 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1068136 m²Jakobistraße 23 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1069128 m²Jakobistraße 23 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1070/1343 m²Jakobistraße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 530/761.923 m²Jakobistraße 25 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1070/1343 m²Jakobistraße 25 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jakobistraße in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.250 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jakobistraße
AbkürzungJakobistr.
Postleitzahl28195
OrtBremen
OrtsteilAltstadt
Breitengrad53.079975
Längengrad8.801304
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR