Bodenrichtwert500 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 650 1,4 km, A 61 2,5 km, A 65 3,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Jakobstraße in Fußgönheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Jakobstraße in Fußgönheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 252 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 743 m, ca. 90 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 74 m, weiterführend 2,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,20 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -15. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,7 % Wald, 1,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 74 m, weiterführend 2,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 743 m, ca. 90 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule2,2 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
Berufliche Schule8,9 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
Förderschule6,2 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 5,6 % VogelschutzLandschaftsschutzHeidewald · 4,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,1 %NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 23 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heidewald | Vogelschutzgebiet: Haardtrand
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 743 m, ca. 90 Abfahrten werktags
Schulen94/100Grundschule 74 m, weiterführend 2,2 km
Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 894 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -15
Naturnähe57/1005,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 374 m, Autobahn 1,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
JakobstraßeFußgönheim
Grundschule74 m
Grundschule Fußgönheim Schillerschule
Kita63 m
Luther-Kindertagesstätte
Bus/Rufbus252 m
Fußgönheim, Hauptstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 743 m
Klinik / Notfall7,8 km
BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 95,4 km
48.206 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.909 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.909 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.271 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.447 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 533,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 252 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 743 m, Fernzug 10,6 km, Rufbus 252 m; Bus/Rufbus: Fußgönheim, Hauptstraße (252 m); ca. 90 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen, überregionales Traumazentrum, Ludwigshafen, 7,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: BG Klinik Ludwigshafen, Luftrettung, Ludwigshafen (Oggersheim), Luftrettungsstation, Ludwigshafen am Rhein, 7,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Fußgönheim Schillerschule (74 m); weiterführend: Justus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,5 %, Verkehr 8,1 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 67,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Fußgönheim, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.544 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -15, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
222 unter 10 Jahre (8,7 %), 687 ab 65 Jahre (27,0 %) (Fußgönheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fußgönheim), Stand 30.06.2024
2.567 Einwohner (Fußgönheim, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 650 / AS Maxdorf, A650004, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 61 / Kreuz Ludwigshafen, A061060#A650005, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Dannstadt-Schauernheim, A065008, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Luther-Kindertagesstätte 63 m, Ev. Kindergarten " Else Bosch" 1,8 km, Ev. Kindergarten 2,2 km, Kath. Kindergarten"St.Maximilian" 2,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.