Jesar in 06429 Nienburg

Straßenprofil

Jesar in Nienburg

Die Straße Jesar liegt in Nienburg im Bereich Jesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,4 km, A 36 8,2 km, A 9 34,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jesar in Nienburg im Bereich Jesar erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 22,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.939 EUR/Ew., Steuerkraft 746 EUR/Ew., Einzelhandel 8.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Nienburg
  • Weiterführende Schule5,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung Entdeckerkiste
  • Bus82 mJesar, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmNienburg(Saale), ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße7,5 km7.664 Kfz/Tag
  • A 145,4 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 368,2 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSprohne · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Auwald-Mosaik · 2,2 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBodeniederung, Mittlere Elbe · 22,4 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sprohne (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Nienburger Auwald-Mosaik | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Mittlere Elbe; Saale | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Sprohne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 22,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-207 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo +8
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,2 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

JesarNienburg
Grundschule2,8 km

Grundschule Nienburg

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung Entdeckerkiste

Bus82 m

Jesar, alle Richtungen, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall24,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,5 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39240 Calbe, Feldstr. 26Feldstr. 26 39240 Calbe
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegeleistraße 16 39240 Calbe (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland BernburgZepziger Weg 6 06406 Bernburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCalbe, 39240, Ritterstr. 1Ritterstr. 1 39240 Calbe
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernburgZepziger Weg 2 06406 Bernburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • SchäfersAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • EDEKA Lähne
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Obst Gemüse Getränke
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SaaleAueAm Damm 1 06429 Nienburg
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Bierstübchen zum Deutschen Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nienburg SaaleCalbesche Straße 69 06429 Nienburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 673 m; Mischgebiet 13 €/m² in 878 m; gemischte Baufläche 8 €/m² in 890 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 1005200 m²Jesar 2 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10081.873 m²Jesar 2 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10101.643 m²Jesar 3 · 16,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 47/41.386 m²Jesar 4 A · 15,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 47/3443 m²Jesar 4 B · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573.184 m²Jesar 5 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 631.239 m²Jesar 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62991 m²Jesar 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1964 m²Jesar 9 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1002397 m²Jesar 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 60/1983 m²Jesar 10 · 17,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100064 m²Jesar 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001335 m²Jesar 10 · 63,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.809 m²Jesar 11 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 712.378 m²Jesar 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702.060 m²Jesar 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752.244 m²Jesar 14 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742.351 m²Jesar 15 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10132.697 m²Jesar 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10144.283 m²Jesar 16 · 6,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 822.964 m²Jesar 17 · 13,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81/11.348 m²Jesar 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21.663 m²Jesar 18 A · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 803.446 m²Jesar 19 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 792.041 m²Jesar 20 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 782.111 m²Jesar 21 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 771.978 m²Jesar 22 · 8,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 762.127 m²Jesar 23 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 691.978 m²Jesar 24 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68986 m²Jesar 25 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2730 m²Jesar 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015431 m²Jesar 27 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/12.054 m²Jesar 28 · 16,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 52/32.241 m²Jesar 29 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12.105 m²Jesar 30 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jesar in Nienburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jesar
NameJesar
Postleitzahl06429
OrtNienburg (Saale)
OrtsteilJesar
Breitengrad51.861282
Längengrad11.760839
Vorwahl034721
TelefonnetzNienburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeNienburg (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft746 EUR/Ew.BBSR INKAR