Jocketa-Auf dem Berg / Auf dem Berg in 08543 Pöhl

Straßenprofil

Auf dem Berg in Pöhl

Die Straße Auf dem Berg liegt in Pöhl im Bereich Jocketa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08543 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,4 km, A 93 25,1 km, A 9 27,5 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Berg in Pöhl im Bereich Jocketa erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf dem Berg in Pöhl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 624 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 252 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 868 m, Tram 5,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 345 Betroffene, 14,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 879 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 868 m, Tram 5,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,46 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.673 EUR/Ew., Steuerkraft 616 EUR/Ew., Einzelhandel 8.168 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Ost 6,4 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 345 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule879 mGrundschule Jocketa
  • Weiterführende Schule5,7 kmTRIAS Oberschule Elsterberg (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita936 mKinderland Pöhl / OT Jocketa
  • Bus252 mJocketa, Alt-Jocketa, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmSteinpleis, Haltepunkt, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn868 mJocketa, Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße5,7 km43.248 Kfz/Tag
  • A 726,4 kmA 72 / AS Plauen-Ost
  • A 9325,1 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmTRIAS Gymnasium Elsterberg der Saxony International School - Carl Hahn gemeinnützige GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmTRIAS Oberschule Elsterberg (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsfachschule für Sozialwesen der WBS TRAINING SCHULEN gGmbH Plauen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,4 kmKarl-Theodor-Golle-Schule Syrau, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Steinicht · 8,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, NSG Steinicht · 9,5 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Steinicht · 70,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Talsperre Pöhl (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; NSG Steinicht; Vogtländische Pöhle | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Talsperre Pöhl; Unteres Friesenbachtal | Naturschutzgebiet: Elstersteilhänge; Steinicht | Vogelschutzgebiet: Elstersteilhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 624 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 868 m, Tram 5,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Plauen-Ost 6,4 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 9,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -8
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 345 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BergPöhl
Grundschule879 m

Grundschule Jocketa

Kita936 m

Kinderland Pöhl / OT Jocketa

Bus252 m

Jocketa, Alt-Jocketa, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 868 m, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall7,6 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 725,7 km

43.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 624 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKASimmel-MarktBergstraße 1 A 08543 Jocketa
    Lebensmittel · 624 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08525 Plauen, Schlachthofstr. 23Schlachthofstr. 23 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Plauen-KauschwitzAlte Jößnitzer Straße 30 08525 Plauen
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMALessingstraße+52 08525 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstrasse 7 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlHofer Straße 21 08527 Plauen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAnton-Kraus-Straße 6 08529 Plauen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannPlauen, 08529, Äußere Reichenbacher Str. 64Äußere Reichenbacher Str. 64 08529 Plauen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerPlauenBahnhofstr. 8 08523 Plauen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PlauenDürerstraße 14 08523 Plauen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08543

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Berg in Pöhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Berg
NameJocketa-Auf dem Berg
Postleitzahl08543
OrtPöhl
OrtsteilJocketa
Breitengrad50.557777
Längengrad12.182679
Vorwahl037439, 03765
TelefonnetzJocketa, Reichenbach Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindePöhl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft616 EUR/Ew.BBSR INKAR